用地承包合同协议书

用地承包合同协议书

甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方用地事宜达成如下协议：一、用地基本情况1.甲方将位于[具体地址]的土地（以下简称“该用地”）发包给乙方使用，用地面积为[X]平方米，四至范围为：东至[东至界限说明]，西至[西至界限说明]，南至[南至界限说明]，北至[北至界限说明]。2.该用地的土地性质为[土地性质，如耕地、荒地等]。二、承包期限1.本合同的承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满，乙方应将该用地及地上附着物无偿交还给甲方。乙方如需继续承包，应在承包期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承包权。经甲方同意后，双方重新签订承包合同。三、承包用途乙方承包该用地仅限于[约定用途，如农业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该用地的用途。四、承包费用及支付方式1.乙方每年应向甲方支付承包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内出具收款凭证。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取承包费用。2.有权监督乙方对该用地的使用情况，确保乙方按照约定用途使用土地。3.应保证该用地权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该用地，甲方应承担相应的赔偿责任。4.应协助乙方办理与该用地承包相关的手续，提供必要的便利条件。5.在承包期间，甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，但法律法规另有规定的除外。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定使用该用地，自主开展生产经营活动。2.有权在该用地上建设与约定用途相关的附属设施，但应符合法律法规及相关政策的规定，并提前告知甲方。3.应按照本合同约定按时足额支付承包费用。4.应合理利用和保护该用地，不得进行掠夺性经营，不得破坏土地的生态环境和基础设施。在承包期满或合同解除后，乙方应保持该用地及地上附着物的完好状态，如有损坏应负责修复或赔偿。5.应遵守国家法律法规及相关政策的规定，依法经营，自负盈亏，并承担因生产经营活动产生的一切税费及其他费用。6.在承包期间，乙方如需将该用地转包给第三方，必须经甲方书面同意，并签订书面转包协议。转包期限不得超过本合同约定的承包期限，且乙方仍应承担本合同约定的义务。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，乙方应按照该用地当年承包费用的[X%]向甲方支付赔偿款。2.若乙方擅自改变该用地的用途，甲方有权解除本合同，乙方应将该用地恢复原状，并按照该用地当年承包费用的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方改变用途给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常生产经营活动或未履行协助义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，如调整承包期限、费用等。3.若因国家政策调整、政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。乙方应按照政府要求及时腾退该用地，甲方应按照实际承包期限收取承包费用，多退少补。因征收获得的土地补偿款归甲方所有，地上附着物及青苗补偿款按照法律法规及相关政策的规定分配。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）