转让顶楼合同协议书怎么写

转让顶楼合同协议书怎么写

顶楼转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体地址]顶楼的相关权益，现经双方友好协商，就甲方将该顶楼权益转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让标的甲方将位于[具体地址]顶楼（面积为[X]平方米，以实际测量为准）的占有、使用、收益等相关权益转让给乙方。该顶楼附属设施设备（如有），包括但不限于[列举附属设施设备名称]，一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该顶楼权益转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本协议签订之日起[X]日内，支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。-第二期：在[具体事项完成时间，如办理相关权益变更手续后]，乙方支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-第三期：在[交付顶楼及相关附属设施设备完成后]，乙方支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、权益转让及交付1.甲方应在收到全部转让款（或按分期付款方式达到相应付款阶段）后的[X]日内，将顶楼及附属设施设备交付给乙方，并确保乙方能够正常占有、使用。2.交付时，双方应共同对顶楼及附属设施设备进行查验，并签署交接清单，明确交接内容、状态等。四、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权按照本协议约定收取转让款。2.保证对转让的顶楼拥有合法的权益，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方权益的情况。3.在交付前，负责对顶楼及附属设施设备进行妥善管理和维护，确保其正常使用功能。4.协助乙方办理与顶楼权益相关的变更手续（如有），提供必要的文件和资料。（二）乙方权利和义务1.有权要求甲方按照本协议约定交付顶楼及附属设施设备，并在交付后依法享有相应的权益。2.按照本协议约定的时间和方式支付转让款。3.在接收顶楼及附属设施设备后，应合理使用和维护，不得擅自改变其结构和用途，如有造成损坏应承担修复或赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付顶楼及附属设施设备，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金（如已支付定金），同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金（如已支付定金），并要求乙方按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致顶楼权益存在瑕疵，影响乙方正常使用或导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__