共同房屋转让合同协议书

共同房屋转让合同协议书

甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方共同拥有位于______________________（房屋地址，包括具体门牌号、楼层等详细信息）的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为______平方米，不动产权号为______________________。经甲乙双方友好协商，就甲方将其在该房屋中享有的共同份额转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让份额及价格1.甲方同意将其在该房屋中所占的______%份额转让给乙方。2.双方商定该房屋转让份额的价格为人民币______元（大写______元整）。二、付款方式及时间乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。2.剩余转让款人民币______元（大写______元整），在办理房屋产权过户手续当日一次性支付给甲方。三、过户手续办理1.甲方应在收到定金后______日内，负责准备办理房屋份额转让过户所需的全部资料，并协助乙方前往房屋所在地的不动产登记部门办理相关手续。2.办理房屋过户手续所产生的相关税费，由______方承担。四、房屋交付1.自本合同生效且乙方支付全部转让款后，甲方应将该房屋及相关附属设施设备（包括但不限于房屋钥匙、水电气卡等）交付给乙方，同时确保房屋的现状符合正常使用条件。2.交付前，该房屋所产生的水、电、气、物业等费用由甲方承担并结清；交付后，相关费用由乙方承担。五、权利与义务1.甲方保证对所转让的房屋份额拥有完全处分权，未设定任何抵押、查封等权利受限情况，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。2.甲方应如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。3.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金。4.乙方在取得房屋份额后，有权按照法律法规及相关规定对该房屋进行使用、收益和处分。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续或按时交付房屋，每逾期一日，应按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________