农村买地合同协议书样板

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农村土地买卖合同卖方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________买方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。一、土地基本情况甲方自愿将位于[具体农村地址]，面积为[X]平方米的土地（土地四至：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]）转让给乙方。该土地性质为农村集体土地，地类为[土地类型，如耕地、荒地等]。二、土地用途乙方购买该土地后，其用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]，乙方应按照约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。三、土地价款及支付方式1.经双方协商一致，该土地的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在[具体日期]前，将剩余土地转让款一次性支付给甲方。四、土地交付1.甲方应在收到全部土地转让款后[X]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应就土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.交付前，甲方应确保该土地上的附着物（如有）已清理完毕，不存在任何纠纷或权利负担。五、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权按照本合同约定收取土地转让款。2.保证所提供的土地权属清晰，无任何权属争议，未被查封、抵押或存在其他权利受限的情况。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.协助乙方办理与该土地有关的手续（如有），提供必要的文件和证明材料。4.交付土地后，不得干涉乙方对土地的正常使用。（二）乙方权利和义务1.有权按照本合同约定使用土地，并依法享有土地上的收益权。2.按照约定的时间和方式支付土地转让款。3.遵守国家法律法规和当地农村集体关于土地使用的相关规定，不得从事违法违规活动。4.在使用土地过程中，如造成环境污染或其他损害，应承担相应的法律责任。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付土地转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金数额的，乙方还应补足甲方的损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的损失。3.若因甲方原因导致土地权属存在争议或无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______