建设土地租赁合同协议书

建设土地租赁合同协议书

甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块土地，乙方因建设需要租赁该土地，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：该土地位于__________________。2.土地面积：共计______平方米（具体范围以双方现场确定的边界为准）。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后______个工作日内出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取租金。2.保证所提供土地的合法性及无任何权利瑕疵，确保乙方在租赁期间正常使用土地，如因土地权属纠纷等问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.协助乙方办理与租赁土地相关的手续（如有需要），提供必要的便利条件。4.在租赁期间，不得干涉乙方正常的建设和经营活动，但有权对乙方使用土地的情况进行监督检查。（二）乙方权利与义务1.有权按照本协议约定的用途使用租赁土地，进行合法的建设活动。2.按照协议约定按时足额支付租金。3.应按照相关法律法规和政策规定进行建设，办理必要的建设审批手续，并承担因建设和使用土地所产生的一切费用（包括但不限于土地使用税、建设规费等）。4.在租赁期间，负责租赁土地及地上建筑物、附着物的维护和管理，不得擅自改变土地用途或转租给第三方。如因特殊情况确需转租，须经甲方书面同意。5.租赁期满或协议提前终止时，应按照原状交还土地及地上建筑物、附着物（合理损耗除外）。如乙方拆除相关设施设备，应确保不对土地造成损害，否则应承担恢复原状或赔偿损失的责任。五、建设要求1.乙方应在租赁土地上进行合法、合规的建设，建设方案应符合国家及地方相关规划、环保、安全等要求，并报甲方备案。2.乙方应按照相关规定及建设标准进行施工，确保工程质量和安全。因乙方建设施工导致的任何安全事故或纠纷，由乙方承担全部责任。六、土地征收与拆迁1.在租赁期间，如遇政府征收或拆迁该租赁土地，本协议自行终止。双方应按照政府相关规定处理补偿事宜。2.对于因征收或拆迁获得的补偿，属于土地本身的补偿归甲方所有；属于乙方在租赁土地上投入建设形成的建筑物、附着物及相关设施设备的补偿归乙方所有。七、违约责任1.若乙方未按照协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若甲方未按照协议约定提供土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，应赔偿乙方因此遭受的损失。3.双方违反本协议其他条款约定的，应承担因此给对方造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______