租铺面协议书合同范本

租铺面协议书合同范本

租铺面协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.甲方将位于__________（具体地址）的铺面出租给乙方使用，该铺面建筑面积为______平方米。2.该铺面的用途为__________，乙方应按约定用途使用铺面，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限、续租及交付日期1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方若有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。3.甲方应于______年______月______日前将铺面交付给乙方。交付时，双方应就铺面及附属设施设备的状况进行验收，结清各自应当承担的费用。三、租金及押金1.该铺面租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如：每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担因使用铺面而产生的水电费、物业费、卫生费等相关费用，并按时向相关部门缴纳。2.铺面的房产税、土地使用税等由甲方负责缴纳。五、铺面及附属设施设备的维护、维修1.甲方应保证铺面及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。租赁期间，甲方应负责铺面主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方应合理使用并爱护铺面及附属设施设备。如发现损坏应及时通知甲方，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。六、装修和改变铺面结构1.乙方因经营需要，在不影响铺面结构安全的前提下，可以对铺面进行装修。但装修方案须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。2.乙方装修所产生的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对铺面的装修部分，能够拆除且不影响铺面结构和使用的，乙方可以拆除带走；不能拆除或拆除后会影响铺面结构和使用的，应无偿归甲方所有。七、转租未经甲方书面同意，乙方不得将铺面转租给第三方。如乙方确有需要转租，必须事先取得甲方书面同意，并由甲方与新的承租方重新签订租赁合同或签订相关补充协议。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自动解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方赔偿损失：-未按照约定支付租金或其他费用累计超过______天的；-擅自改变铺面用途或擅自改变铺面结构，经甲方书面通知后仍不改正的；-擅自将铺面转租给第三方的；-利用铺面从事违法活动的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并有权要求甲方赔偿损失：-未按照约定交付铺面或交付的铺面不符合约定条件，严重影响乙方正常使用的；-不履行维修义务，导致乙方无法正常使用铺面的。九、违约责任1.若甲方未按照约定时间交付铺面或未履行维修义务，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。若逾期超过______天，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。若逾期超过______天，甲方有权解除合同，没收乙方押金，并要求乙方支付所欠租金及违约金。3.若一方违反本合同约定擅自解除合同，应按照合同总租金的______%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份