租聘商铺转让合同协议书

租聘商铺转让合同协议书

商铺转租合同转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：出租方（以下简称丙方）：名称：法定代表人：联系方式：地址：鉴于甲方与丙方于____年__月__日签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），租赁丙方位于[商铺具体地址]的商铺，现甲方欲将该商铺转租给乙方，经丙方书面同意，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的商铺转租给乙方事宜，达成如下协议：一、转租商铺的基本情况1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该商铺用途为[具体用途]，乙方承诺在租赁期限内按照原租赁合同约定的用途使用该商铺。二、转租期限、租金及押金1.转租期限-本合同转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限，若原租赁合同到期后丙方继续出租该商铺，在同等条件下乙方享有优先续租权。-甲方应在____年__月__日前将商铺交付给乙方。交付时，甲、乙双方应就商铺及附属设施设备的现状进行确认，并签署交接清单。2.租金及支付方式-乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三]，乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付下一期租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的收款凭证。3.押金-乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。在租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且商铺及其附属设施设备无损坏、灭失等情况，甲方应在乙方交还商铺后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。三、权利与义务甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证其有权转租该商铺，并向乙方提供原租赁合同复印件及丙方同意转租的书面证明。3.甲方应在交付商铺前，将商铺及其附属设施设备清理干净，并确保其处于正常使用状态。4.在转租期间，甲方应协助乙方处理与丙方之间的关系，但因乙方原因导致的纠纷除外。乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用商铺及其附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方和丙方书面同意，乙方不得擅自对商铺进行装修、改造或增设他物。4.乙方应遵守原租赁合同中约定的承租方义务，包括但不限于遵守商铺所在物业的管理规定、按时缴纳水电费、物业费等费用。若因乙方违反原租赁合同约定导致甲方承担责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.在转租期间，乙方有权在商铺内依法开展合法经营活动，但应自行办理相关经营许可证等手续，并承担相应的法律责任。丙方权利与义务1.丙方有权按照原租赁合同约定向甲方收取租金及其他费用。2.丙方应保证乙方在转租期限内正常使用商铺，不得无故干扰乙方的经营活动。3.丙方应按照原租赁合同约定履行对商铺及其附属设施设备的维修、保养义务，但因乙方原因造成的损坏除外。四、合同的解除1.经甲、乙、丙三方协商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，三方互不承担违约责任，但应互相协助办理相关解除手续。3.在转租期间，若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日，或未经甲方和丙方书面同意擅自改变商铺用途、擅自对商铺进行装修改造、擅自将商铺转租给他人等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.若甲方未按照本合同约定交付商铺或提供相关证明文件，或在转租期间因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及赔偿因此造成的损失。5.若丙方违反原租赁合同约定，导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金，甲方有权向丙方追究相应责任。五、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失的，违约方还应赔偿对方的全部损失。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：______________