私人房屋加层合同协议书

私人房屋加层合同协议书

甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（施工方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________________（房屋地址）的私人房屋，现甲方有意在该房屋基础上进行加层建设，乙方具备相应施工能力和资质，双方经友好协商，就房屋加层事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：私人房屋加层工程2.工程地点：__________________3.加层范围及要求：本次加层在原有房屋基础上增加______层，加层后的房屋总层数为______层。具体设计及施工要求以双方确认的施工图纸为准。施工图纸应包括但不限于房屋结构、布局、门窗位置及尺寸等详细信息。二、工程期限1.本工程自______年______月______日开工，预计至______年______月______日竣工。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供有效证明文件。因乙方自身原因造成工程延误的，乙方应承担相应责任，每延误一天，按照工程总造价的______%向甲方支付违约金。三、工程价款及支付方式1.工程总价款：经双方协商，本房屋加层工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含但不限于人工费用、材料费用、机械设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等乙方完成本工程所需的一切费用，不因任何因素调整，除非甲方提出变更工程内容。2.支付方式：-预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。-工程进度款：-基础工程完成后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。-主体结构完成______%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。-主体结构全部完成后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。-尾款：工程竣工验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为尾款，即人民币______元（大写：______元整）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程价款。3.负责办理与本工程相关的合法审批手续（如有），确保工程施工合法合规。因甲方未能办理相关手续导致工程受阻或延误的，责任由甲方承担。4.协调邻里关系，确保施工过程中周边居民不干扰工程正常进行。如因邻里纠纷导致工程延误或增加费用，由甲方负责解决并承担相应责任。5.向乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并承担相关费用。（二）乙方权利与义务1.按照国家相关建筑规范、标准及本合同约定的设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.提供施工所需的人员、材料、设备等，并负责施工期间的安全管理工作。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。3.严格按照合同约定的工程期限组织施工，确保工程按时竣工。4.施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，经甲方同意并书面确认后，方可进行变更施工。因变更导致工程价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整。5.工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收，并提供完整的工程竣工资料。在质量保修期内，对工程质量问题承担免费维修责任。质量保修期按照国家相关规定执行，自工程竣工验收合格之日起计算。五、材料与设备1.乙方负责采购本工程所需的全部材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家相关质量标准及本工程设计要求，并提供质量合格证明文件。甲方有权对乙方采购的材料和设备进行检验，如发现不符合要求的，乙方应及时更换。2.乙方应妥善保管施工过程中的材料和设备，如因乙方保管不善导致材料损坏、丢失等情况，由乙方承担相应损失。六、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前______天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______天内组织相关人员进行验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为默认工程合格。2.验收标准按照国家相关建筑规范、标准及本合同约定的设计要求执行。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。七、违约责任1.如甲方未按照合同约定向乙方支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应违约金。2.如乙方未按照合同约定的工程期限竣工或工程质量不符合要求，乙方应承担违约责任。每逾期一天，按照工程总造价的______%向甲方支付违约金；工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格，如因返工导致工程延误，仍需按照上述逾期竣工条款承担违约责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担由此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商