建房子的合同协议书

建房子的合同协议书

甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应建房能力和资质，经双方友好协商，就甲方委托乙方建设房屋事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：__________2.工程内容：按照甲方提供的房屋设计图纸及相关要求，进行房屋基础、主体结构、内外装修等全部工程建设（具体工程内容详见附件工程清单）。3.房屋规格：[层数、建筑面积、户型等详细规格]二、工程期限1.本工程自____年__月__日开工，预计于____年__月__日竣工。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明。三、工程价款及支付方式1.工程总价款：人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除甲方提出的设计变更外，不因任何原因调整。2.支付方式：-预付款：合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。-进度款：-基础工程完工并验收合格后____个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币______元（大写：______元整）。-主体结构完成至[具体进度节点]并验收合格后____个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币______元（大写：______元整）。-主体结构全部完工并验收合格后____个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币______元（大写：______元整）。-尾款：工程竣工验收合格后____个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%作为尾款，即人民币______元（大写：______元整）。同时，乙方应向甲方提供工程质量保修金，金额为工程总价款的____%，即人民币______元（大写：______元整）。保修期满无质量问题后____个工作日内，甲方无息退还保修金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。3.负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。4.及时提供施工所需的水、电等必要条件，并承担相关费用。5.按约定提供房屋设计图纸及相关技术资料，并对其真实性、准确性负责。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。2.按照国家相关建筑工程规范、标准以及甲方提供的设计图纸和要求进行施工，确保工程质量和安全。3.负责施工过程中的安全管理，承担施工过程中发生的一切安全事故责任及费用。4.按照合同约定的工程期限完成工程建设任务，如因乙方原因导致工程延误，应承担相应违约责任。5.在工程竣工验收合格后，向甲方提供工程竣工资料，并协助甲方办理相关验收手续。6.在工程质量保修期内，按照国家相关规定和本合同约定承担工程质量保修责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应达到国家现行建筑工程质量验收规范合格标准。2.验收程序：-乙方在完成各分项工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后____个工作日内组织验收，如甲方未按时验收，视为验收合格。-工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告。甲方应在接到报告后____个工作日内组织相关人员进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：-若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照应付未付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。-因甲方原因导致工程变更或工期延误的，应承担乙方因此增加的费用和损失。2.乙方违约责任：-若乙方未按照合同约定的工程期限完成工程建设任务，每逾期一日，应按照工程总价款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的____%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。-若乙方施工质量不符合国家相关标准或合同约定要求，乙方应负责无偿返工直至合格，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法