房屋购房权转让与原购房合同终止协议

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房屋购房权转让与原购房合同终止协议甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋购房权转让描述1.转让房屋信息房屋名称为______，位于______（详细地址），房屋产权证号为______。乙方同意购买甲方上述房屋的购房权。2.转让合同终止原购房合同编号为______，因房屋购房权转让，原购房合同自本协议签订之日起终止。二、房屋购房权转让条件1.转让价格房屋购房权转让价格为______元。乙方同意支付上述转让价格。2.付款方式乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付全部转让价格。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋购房权及相关文件交付给乙方。2.交房地点甲方将房屋购房权及相关文件交付至乙方指定地点。四、其他约定1.甲方保证所转让的房屋购房权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。2.乙方在取得房屋购房权后，应按照原购房合同约定履行相关义务。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照约定的时间、条件和方式完成房屋购房权的转让。有权在房屋购房权转让后继续享有原购房合同中约定的权利，如土地使用权、附属设施使用等。义务：在房屋购房权转让过程中，提供必要的协助和配合。确保房屋购房权转让的合法性，不得存在任何法律障碍。2.乙方权利与义务权利：在房屋购房权转让后，享有原购房合同中约定的所有权利。有权在房屋购房权转让后按照原购房合同的约定使用房屋。义务：在房屋购房权转让过程中，按照约定支付转让费用。不得对房屋进行任何形式的破坏或擅自改变房屋结构。六、房屋交接与过户1.房屋交接甲方应在房屋购房权转让后______个工作日内，将房屋及相关文件交付给乙方。乙方应在收到房屋后______个工作日内完成房屋的接收和验收。2.房屋过户乙方应在收到房屋后______个工作日内，办理房屋过户手续，并将相关文件提交给甲方。七、付款方式与期限1.转让费用房屋购房权转让费用为______元。乙方应在房屋过户手续完成后______个工作日内支付全部转让费用。2.付款方式转让费用应通过银行转账方式支付，转账汇款凭证作为付款依据。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋存在的权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付转让费用，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。若乙方未在约定时间内完成房屋过户手续，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋转让价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：