房地产开发项目股权转让及销售代理合作协议

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房地产开发项目股权转让及销售代理合作协议甲方（股权转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、股权转让及销售代理内容1.股权转让甲方同意将其在房地产开发项目中的______%股权转让给乙方。乙方同意按照协议约定的条件购买甲方所持有的上述股权。2.销售代理乙方同意担任甲方房地产开发项目的销售代理，负责项目的销售推广和客户服务。甲方授权乙方在授权范围内，代表甲方与客户签订销售合同。二、股权转让及销售代理费用1.股权转让费用乙方应按照协议约定的价格向甲方支付股权转让费用，金额为______元。股权转让费用支付方式及时间按照协议约定执行。2.销售代理费用乙方应按照协议约定的比例和方式向甲方支付销售代理费用。销售代理费用支付方式及时间按照协议约定执行。三、交割及生效1.交割甲方应在股权转让及销售代理协议签订后的______个工作日内，向乙方办理股权交割手续。乙方应在收到股权交割文件后______个工作日内，向甲方支付股权转让费用。2.生效本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。四、违约责任及争议解决1.违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方进行的股权转让及销售代理活动进行监督，确保其符合合作协议的要求。有权在乙方未能履行协议义务时，要求乙方采取补救措施或解除协议。义务：向乙方提供股权转让及销售代理所需的相关资料和信息。按照协议约定支付股权转让费用及销售代理费用。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定支付股权转让费用及销售代理费用。有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。义务：按照协议约定完成股权转让及销售代理工作。保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。六、股权转让及销售代理流程1.股权转让流程乙方应在收到甲方股权转让文件后______个工作日内，完成股权转让的工商变更登记手续。甲方应在乙方完成股权转让手续后______个工作日内，向乙方支付股权转让费用。2.销售代理流程乙方应在协议签订后的______个工作日内，开始执行销售代理计划。甲方应在乙方开始销售代理工作后______个工作日内，向乙方支付销售代理费用。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据股权转让及销售代理的进度，在乙方完成相应工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有股权转让及销售代理工作且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付股权转让费用及销售代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝股权转让或销售代理，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定完成股权转让及销售代理工作，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未能履行保密义务，导致甲方商业秘密泄露，乙方应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合作协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合作协议的组成部分，具有与本合作协议同等的法律效力。2.解除除本合作协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合作协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合作协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合作协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合作协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合作协议的履行问题，如变更合作协议内容或解除合作协议等。十一、争议解决1.协商本合作协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合作协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合作协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于股权转让价格、销售代理策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合作协议签订之日起至合作协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合作协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合作协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。