交房时商品房质量保证及售后服务合同

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交房时商品房质量保证及售后服务合同甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房质量保证1.商品房质量要求乙方交付的商品房应满足国家有关建筑质量标准，并符合双方签订的购房合同中的质量要求。乙方保证所交付的商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的严重缺陷。2.质量保证措施乙方应提供商品房质量保证书，详细列明房屋质量保证内容、期限及联系方式。乙方应设立专门的售后服务部门，负责处理房屋质量问题，并及时响应甲方提出的维修服务请求。二、售后服务1.售后服务内容保修服务内容应包括但不限于房屋主体结构、装修材料、设备设施的保修。乙方应确保售后服务及时、高效，确保甲方合法权益得到保障。2.售后服务期限乙方提供的售后服务期限自商品房交付之日起______年内（具体时长）。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同约定的交房时间前______个工作日内通知甲方办理交房手续。甲方应在接到交房通知后______个工作日内完成交房手续。2.交房地点乙方将商品房交付至甲方指定的交房地点。四、违约责任1.乙方未按合同约定时间交付商品房，每延迟一日，应向甲方支付______元的违约金。2.乙方交付的商品房存在质量问题，甲方有权要求乙方进行维修或更换，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.甲方未按合同约定时间办理交房手续，每延迟一日，应向乙方支付______元的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方交付的商品房进行质量检查，并在发现质量问题后要求乙方进行修复或更换。有权要求乙方提供商品房的维修记录和保修卡，并了解保修期限和保修范围。义务：在商品房交付后，按照合同约定支付购房款。及时通知乙方商品房的使用情况，配合乙方进行必要的维修和保养。2.乙方权利与义务权利：在商品房交付后，有权要求甲方按照合同约定使用商品房。在保修期内，有权对商品房进行必要的维修和保养。义务：按照合同约定的时间、质量和标准交付商品房。提供商品房的保修服务，确保商品房在保修期内不出现因质量问题导致的损坏。六、检验与验收1.检验方式甲方在商品房交付时进行初步检验，对商品房的结构、装修、设备等进行检查。乙方应在交付后______个工作日内（具体时长）对商品房进行详细验收，并书面通知甲方存在的问题。2.验收标准验收标准以合同约定、国家相关标准和行业标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。七、付款方式与期限1.首付款甲方应在商品房交付前支付首付款，金额为合同总价的______%，即______元（大写：______）。2.尾款甲方应在商品房验收合格后______个工作日内（具体时长）支付尾款，金额为合同总价的______%，即______元（大写：______）。3.逾期付款若甲方逾期付款，每逾期一天，应按照未付款金额的______%向乙方支付违约金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按期支付购房款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。若甲方擅自改变商品房的结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按期交付商品房，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。若乙方交付的商品房存在质量问题，乙方应负责修复或更换，并承担因此给甲方造成的损失。九、合同解除与终止1.解除本合同的解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.终止除本合同约定的终止条件外，经双方协商一致，可以终止本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁机构进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商品房信息、维修记录等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至商品房交付完毕且售后服务义务履行完毕之日止。甲方代表（签