联合产权房产买卖与租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

联合产权房产买卖与租赁合同甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产名称与位置房产名称：______房产位置：______房产包括但不限于房屋、土地及其附属设施。2.房产质量要求乙方保证所出售房产符合国家相关法律法规，无任何法律纠纷。乙方保证所提供房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的房屋损坏或性能下降。二、产权描述1.产权类型房产产权类型：______乙方保证所出售房产的产权清晰，无任何产权纠纷。2.产权转移乙方应向甲方提供房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。甲方在支付全部房款后，乙方应协助甲方办理房产产权转移手续。三、交易价格与支付方式1.交易价格房产交易价格为______元（大写：______）。该价格包括但不限于房产本身、土地使用权等所有权利。2.支付方式1）______日内支付______%房款；2）______日内支付______%房款；3）______日内支付______%房款；4）______日内支付______%房款。四、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付给甲方。甲方在收到房产后，应在______个工作日内完成验收。2.交房地点房产交付地点为______（详细地址）。九、房产租赁描述1.租赁期限房产租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，如双方无异议，可续租______年。2.租金及支付方式房产租金为每月______元，租金支付方式为______。甲方应于每月的______日前支付当月租金。3.租金调整在租赁期间，如市场租金发生变动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过______%。十、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权按合同约定使用房产，并享有房产内的附属设施。有权在租赁期限届满或合同解除时，收回房产。义务：按时支付租金，保持房产及附属设施的良好状态。未经乙方同意，不得擅自改变房产结构或用途。2.乙方权利与义务权利：有权收取租金，并有权监督甲方合理使用房产。义务：保证房产的完好无损，及时修复因自然损耗或合理使用造成的损坏。如因乙方原因导致房产无法正常使用，乙方应承担相应责任。十一、维修与养护1.维修责任房产在正常使用情况下的维修责任由乙方承担。甲方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。2.养护责任甲方应按照乙方的要求，对房产进行定期养护。十二、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付______%的滞纳金。若甲方违反租赁合同，擅自改变房产结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按时交付房产或交付的房产不符合约定，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。若乙方违反合同约定，导致甲方无法正常使用房产，乙方应承担相应责任。十三、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。十四、其他约定1.合同附件本合同附件包括但不限于房产租赁合同、房产产权证明文件等。附件与本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十六、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十七、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁解决，仲裁地点为______。十八、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、租赁条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十九、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签