餐饮房屋转让合同协议书

餐饮房屋转让合同协议书

餐饮房屋转让合同转让方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________受让方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处正在经营餐饮业务的房屋，且有意转让该房屋的经营权及相关设施，乙方对该房屋经营餐饮业务感兴趣，愿意受让。经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将餐饮房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让房屋基本情况1.该餐饮房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。房屋结构为______，房屋性质为______（如商业用房等），目前用于经营______（餐饮品牌名称）。2.该房屋内包含甲方为经营餐饮所配备的所有设施设备，具体清单如下（可另附详细清单）：-厨房设备：炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、洗碗机等；-用餐区域设备：餐桌、餐椅、餐具、空调、收银系统等；-其他设施：招牌、通风系统、消防设备等。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该餐饮房屋及相关设施设备的转让总价为人民币______元（大写______元整）。2.付款方式：乙方采用以下第______种付款方式。-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：在本合同签订之日起______日内，乙方支付转让款人民币______元（大写______元整）作为定金。-第二期：在甲方完成房屋及相关设施设备交接手续后的______日内，乙方支付转让款人民币______元（大写______元整）。-第三期：在办理完相关经营证照变更手续后的______日内，乙方支付剩余转让款人民币______元（大写______元整）。三、房屋及设施设备交接1.甲方应在收到乙方第一期付款（定金）后的______日内，与乙方进行房屋及相关设施设备的交接。交接内容包括但不限于房屋的钥匙、设施设备的使用说明、维护记录等。2.交接时，双方应共同对房屋及设施设备进行检查和清点，确认无损坏或缺失后，共同签署《房屋及设施设备交接清单》。交接完成后，房屋及设施设备的保管责任转移至乙方。3.若在交接过程中发现设施设备存在损坏或缺失，甲方应负责修复或补齐，费用由甲方承担。如甲方未能在规定时间内完成修复或补齐，乙方有权从转让款中扣除相应费用。四、经营证照及相关事宜1.甲方应协助乙方办理与该餐饮房屋经营相关的证照变更手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等。办理证照变更手续所需的费用由______方承担。2.在证照变更手续办理期间，甲方应确保原证照的合法有效，并继续按照相关规定经营，不得影响乙方后续的经营活动。如因甲方原因导致证照无法按时变更或出现其他问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应向乙方提供该餐饮房屋经营过程中的相关信息，包括但不限于供应商信息、客户资源、员工情况等，协助乙方顺利接手经营。五、债权债务处理1.甲方在转让该餐饮房屋前的所有债权债务（包括但不限于房屋租金、水电费、员工工资、供应商货款等）均由甲方负责清理和偿还，与乙方无关。2.如因甲方在转让前的债权债务问题导致乙方遭受任何损失，甲方应全额赔偿乙方的损失。乙方有权在转让款中扣除相应金额，不足部分甲方应另行支付。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若甲方未按照本合同约定的时间和要求进行房屋及设施设备交接、协助办理经营证照变更手续或提供相关经营信息，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支出的合理费用。七、保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为自本合同生效之日起______年。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效