房屋购买简约合同协议书

房屋购买简约合同协议书

甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一套房屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于______________________[具体地址]，建筑面积为______平方米。2.房屋附属设施设备等一并转让给乙方（如有，需详细列出附属设施设备清单）。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。2.付款方式：乙方在签订本协议之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______________________元整）。在______[具体日期]前，乙方将剩余房款人民币______元整（大写：______________________元整）一次性支付给甲方；或者双方约定为银行贷款支付方式，乙方在签订本协议后______个工作日内办理贷款申请手续，待银行审批通过且放款后，贷款金额直接支付给甲方，如贷款金额不足以支付房款，乙方应在银行放款后______个工作日内补足差额部分。三、交房时间及交房条件1.甲方应在收到全部房款后______个工作日内将房屋交付给乙方。2.交房条件：房屋保持原有结构及附属设施设备完好、能正常使用，水、电、气等相关费用已结清。四、产权过户1.双方应在本协议生效后______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续，因办理过户手续所产生的相关税费，由双方按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。2.在办理产权过户过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交房或提供的房屋不符合交房条件，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________