分房合同协议书怎么写

分房合同协议书怎么写

分房合同协议书甲方（分房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（分房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋分配事宜，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几卫]。二、分房原则及方式1.经双方协商一致，按照以下方式进行分房：[详细说明分房方式，如按房间分配，甲方分得[具体房间]，乙方分得[具体房间]；或按面积比例分配，甲方分得房屋面积的[X]%，乙方分得房屋面积的[X]%等]2.公共区域（如客厅、厨房、卫生间等）双方共同使用，应遵循合理、公平的原则，不得随意占用或破坏。三、相关费用承担1.房屋的物业费、水电费、燃气费等日常使用费用，自本协议签订之日起，由双方按照实际使用情况分摊。具体分摊方式为：[说明费用分摊计算方式]2.若因房屋维修、维护等产生的费用，由双方根据各自分得房屋面积占总面积的比例共同承担。维修、维护工作需经双方协商一致后进行。四、房屋使用及管理1.双方应合理使用各自分得的房屋，不得进行违法活动，不得对房屋结构及原有设施进行破坏或擅自改造。如需对房屋进行装修或改造，需提前告知对方，并取得对方书面同意，且装修或改造方案不得影响房屋整体安全和正常使用。2.任何一方如需将自己分得的房屋部分或全部出租、出借，需提前告知对方，且出租、出借行为不得影响另一方的正常居住和生活。租金或收益归出租方或出借方所有，但出租方或出借方应确保承租人或借用人遵守本协议关于房屋使用及管理的相关规定。五、产权约定1.双方确认，本协议仅对房屋的使用和分配进行约定，房屋的产权归属仍以房屋所有权证登记为准。若日后涉及房屋产权变更等事宜，需经双方协商一致，并按照相关法律法规办理手续。2.在房屋产权未发生变更的情况下，任何一方不得擅自处分整个房屋的产权，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为。若因特殊原因确需处分房屋产权，应提前通知对方，并保障对方在同等条件下的优先购买权。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行相关义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：__