养殖厂房转让合同协议书

养殖厂房转让合同协议书

甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处养殖厂房，现甲方愿意将该养殖厂房转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、转让标的甲方将位于[养殖厂房具体地址]的养殖厂房（占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包含现有厂房建筑、附属设施设备等，具体明细见附件清单）整体转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该养殖厂房转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方采用以下第[具体付款方式序号]种方式支付转让款：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金；-第二期：在办理养殖厂房相关产权过户或交接手续完成之日起[X]日内，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；-第三期：在乙方接收养殖厂房并正常经营[X]个月后，如无质量问题等纠纷，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、厂房交接1.甲方应在收到乙方支付的第一笔款项（定金或全部转让款，根据付款方式确定）后的[X]日内，与乙方进行养殖厂房的交接工作。2.交接内容包括但不限于厂房的土地使用证、房产证（如有）、设施设备清单、养殖相关的许可证（若有）等文件资料，以及厂房的实际控制权、钥匙等。3.交接时，双方应共同对厂房及附属设施设备进行清点和检查，确认无误后签署交接清单，交接清单作为本合同的附件，具有同等法律效力。四、产权及相关手续办理1.若养殖厂房涉及土地使用证、房产证等产权证书的变更，甲方应积极协助乙方办理相关过户手续，所需的各项税费由[约定税费承担方]承担。2.因办理产权过户等手续所产生的一切费用（包括但不限于公证费、评估费、手续费等），按照法律法规的规定各自承担；法律法规没有明确规定的，由双方协商分担。3.在办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失；若因乙方原因导致手续无法顺利办理，乙方应自行承担相应责任。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务-甲方有权按照本合同约定收取转让款。-甲方应保证对转让的养殖厂房拥有完全的处分权，该厂房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响转让的情况，且无拖欠工程款、水电费、物业费等费用。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切经济损失。-甲方应向乙方如实告知养殖厂房的相关情况，包括但不限于厂房的建设情况、设施设备的使用状况、养殖历史等信息。-在交接前，甲方负责养殖厂房的日常维护和管理，确保厂房及附属设施设备处于正常使用状态。-甲方应积极配合乙方办理与养殖厂房转让相关的一切手续，提供必要的文件和资料。2.乙方的权利和义务-乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付养殖厂房及相关文件资料。-乙方应按照本合同约定的付款方式和时间及时支付转让款。-在接收养殖厂房后，乙方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，合法经营使用该厂房。-乙方负责承担自接收养殖厂房之日起所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。如甲方的实际损失超过违约金数额，乙方还应赔偿甲方的实际损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付养殖厂房或办理相关手续，每逾期一日，应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方的实际损失超过违约金数额，甲方还应赔偿乙方的实际损失。3.如因一方违反本合同约定的其他条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）