回迁现房合同协议书模板

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回迁现房合同协议书甲方（出卖人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有回迁现房一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方购买甲方回迁现房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所出售的回迁现房位于______________________（具体地址），房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.该房屋的相关附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况如下：（详细列出附属设施设备、装饰装修情况及相关物品，如固定家具、电器等）二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写______元整）作为定金。-第二期：在______（具体时间节点），乙方支付购房款人民币______元整（大写______元整）。-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写______元整）。-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.甲方应在______（具体交付日期）前，将该房屋及相关附属设施设备、装饰装修、相关物品等按照本合同约定的标准交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付标准。四、产权登记及过户1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，按照同期银行贷款利率向乙方支付利息，同时按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.双方约定，在本合同生效且乙方支付全部购房款（或完成银行贷款手续）后的______日内，甲乙双方共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费分担发生变化，双方另行协商解决。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的______%向对方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______