房屋转让合同协议书农村

房屋转让合同协议书农村

房屋转让合同转让方（以下简称甲方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________受让方（以下简称乙方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其农村自有房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所转让的房屋位于______县______镇______村______组，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为（如有）：______。该房屋附属设施包括（如有）：______。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；在办理房屋交付手续前，乙方将剩余转让款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付给甲方。三、交付期限及条件1.交付期限：甲方应在收到全部转让款后______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件：甲方交付的房屋应保持原有结构和使用功能，附属设施应能正常使用。房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证件（如有）等一并移交给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋转让款。2.甲方应保证所转让房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等，且有权处分该房屋。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房屋相关手续（如有），包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，办理手续所需费用由______方承担。4.自房屋交付之日起，甲方应停止对该房屋的一切使用和管理行为，不得干涉乙方对房屋的正常使用和处分。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并在取得房屋产权后，依法享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付房屋转让款。如乙方未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。3.乙方在取得房屋后，应遵守国家法律法规及当地农村相关规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行改造或扩建，应依法办理相关手续。五、违约责任1.除不可抗力因素外，如甲方未能按照本合同约定的期限交付房屋或提供相关协助，每逾期一日，应按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。2.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付房屋转让价格______%的违约金。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协