转租合同协议书范本模板

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转租合同协议书转租方（以下简称甲方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________受转租方（以下简称乙方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。一、转租房屋的基本情况1.甲方依法承租的坐落于__________（区/县）__________路__________号__________小区__________号楼__________单元__________室的房屋已按原租赁合同的约定征得出租方书面同意，由甲方将上述承租房屋部分（全部/部分）即__________室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积为__________平方米。2.该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、转租用途1.乙方租该房屋的用途为____________________，乙方保证在转租期间未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审批核准前，不擅自改变该房屋使用用途。2.乙方在使用该房屋过程中，如因自身原因需要对房屋结构或用途进行调整，必须先向甲方提出书面申请，经甲方及原出租方书面同意，并获得相关部门批准后方可实施。三、转租期限及交付日期1.甲、乙双方约定，甲方于______年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月。自______年____月____日起至______年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出甲方与原出租方签订的租赁合同的租期范围。2.转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前______个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和押金1.该房屋的月租金为人民币______元（大写______元整）。2.乙方应按______（月/季/半年/年）支付租金给甲方。支付时间为每次支付周期开始前______天。3.乙方在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。转租期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。五、其他费用1.在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。乙方应在收到相关部门缴费通知后及时缴纳，因乙方逾期缴费产生的一切后果由乙方自行承担。2.甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关使用设施的过户或登记手续，因办理手续所产生的费用由______方承担。六、房屋使用、维修及养护1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。2.甲方应保证该房屋及其附属设施在交付时处于正常使用状态。在转租期间，甲方应按原租赁合同的约定履行对该房屋的维修义务，确保乙方的正常使用。因甲方未履行维修义务导致乙方不能正常使用该房屋的，乙方有权要求甲方减少租金或延长租期。3.乙方对该房屋进行装修、改善增设他物的行为须事先征得甲方的书面同意，并不得违反原租赁合同中对房屋装修的相关规定。对乙方的装修部分甲方不负有修缮的义务。转租期满或合同解除后，乙方应将该房屋恢复原状，但属于乙方合理装饰装修且不影响房屋结构和正常使用的部分除外。七、合同的解除1.经甲、乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担违约责任。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：-未按约定时间交付该房屋达______日以上的；-交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；-不履行自己的维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；-未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋的；-擅自将房屋转租给第三人的；-逾期支付租金累计达______日以上的；-利用该房屋从事违法活动的或存在其他严重影响甲方权益行为的。八、违约责任1.甲方未按本合同约定向乙方交付该房屋，每逾期一日，应按照月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照月租金的______%向乙方支付违约金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照月租金的______%向甲方支付违约金。3.未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途、拆改变动房屋结构、损坏房屋或擅自将房屋转租给第三人的，乙方应按照月租金的______%向甲方支付违约金。如因乙方的上述行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.合同解除或期满后，乙方应如期交还房屋。乙方逾期归还房屋的，每逾期一日，应按照月租金的____%向甲方支付房屋占有使用费。同时，乙方应承担因逾期归还房屋给甲方造成的其他损失。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖