房产解除合同协议书

房产解除合同协议书

甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于______年____月____日就位于______[具体房产地址]，建筑面积为______平方米的房产（以下简称“该房产”）签订了《[合同名称]》（合同编号：______）。现经双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，就解除上述房产买卖合同事宜达成如下协议：一、合同解除双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方于______年____月____日签订的关于该房产的《[合同名称]》，双方基于该合同所产生的权利和义务自行终止。二、款项退还及支付1.甲方应于本协议生效后的______个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币______元（大写：______元整）一次性全额退还给乙方。退款方式为：通过银行转账方式支付至乙方指定的如下银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________2.如乙方因购买该房产已向甲方支付了其他费用（如定金、中介费等），甲方应一并在上述规定时间内退还乙方。三、房产及相关资料返还1.乙方应在收到甲方退还的全部款项后的______个工作日内，将该房产的相关资料（包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋钥匙、房屋相关证件的复印件等）返还给甲方。2.若乙方曾对该房产进行过装修或添附，乙方应在返还房产时保持房产原状（自然损耗除外），不得故意损坏房产结构及设施设备。若乙方对房产有特殊装修或添附需要拆除的，应在拆除过程中确保不对房产造成损坏，拆除后的场地应清理干净。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额退还乙方款项，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权通过法律途径追究甲方的违约责任，要求甲方除退还全部款项外，还应支付相当于购房款______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间返还房产及相关资料，每逾期一日，应按照购房款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任，要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房产闲置损失、为处理相关事宜支出的费用等）。五、保密条款双方应对本协议的内容以及因履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本协议的相关内容及信息。如有违反保密义务的情况，违约方应向对方支付相当于购房款______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：___