猪场出租承揽合同协议书

猪场出租承揽合同协议书

甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方/承揽方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处猪场，愿意出租给乙方经营使用，乙方有意承租该猪场并进行相关养殖经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、猪场基本信息1.甲方出租给乙方的猪场位于______________________，占地面积为______平方米，猪舍建筑面积为______平方米，包含猪舍______间、饲料储存间______间、办公用房______间以及相关配套设施（具体配套设施详见附件清单）。2.该猪场的土地性质为______（注明土地性质，如农业用地等），甲方保证对该猪场拥有合法的出租权利，无任何产权纠纷。二、租赁/承揽期限1.本合同租赁/承揽期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁/承揽期限届满前，乙方应提前______个月书面通知甲方是否续租/承揽。在同等条件下，乙方享有优先续租/承揽权。若乙方续租/承揽，双方应另行签订合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在本合同签订后______日内，向甲方支付第一年租金的______%作为定金；剩余租金应在______年______月______日前一次性支付完毕。此后每年租金应在上一年租赁期限届满前______日内一次性支付给甲方。3.租金支付方式为______（现金/银行转账等，若为银行转账需注明甲方账户信息：开户银行______；账号______；户名______）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-按照本合同约定收取租金。-对乙方在猪场的经营活动进行监督，但不得干涉乙方正常的生产经营活动。-在租赁/承揽期限届满或合同解除后，有权收回猪场及相关配套设施。2.义务-在合同签订后______日内，将猪场及相关配套设施按现状交付给乙方使用，并确保配套设施能正常运行。-协助乙方办理与猪场经营相关的证照及手续（如有需要），相关费用由乙方承担。-负责猪场的土地使用合法性及相关政策协调工作，确保乙方在租赁/承揽期间能够正常经营。（二）乙方权利与义务1.权利-在租赁/承揽期限内，有权按照本合同约定使用猪场及相关配套设施进行合法的养殖经营活动。-根据生产经营需要，在不破坏猪场主体结构和符合相关规定的前提下，有权对猪场进行合理的改造和修缮，但需提前通知甲方。-自主经营，自负盈亏，享有经营活动产生的全部收益。2.义务-按照本合同约定按时足额支付租金。-合理使用猪场及相关配套设施，负责日常维护和保养，确保设施完好。如因乙方使用不当或人为原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。-遵守国家法律法规及地方政策，依法经营，不得从事违法违规活动。做好环境保护和动物防疫工作，因乙方原因导致的环境污染、动物疫情等问题，由乙方承担全部责任。-未经甲方书面同意，不得将猪场转租/转包给第三方。-在租赁/承揽期限届满或合同解除后，应按照原状将猪场及相关配套设施交还给甲方，如有新增设施或设备，双方协商处理。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付猪场及相关配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及定金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回猪场，乙方已支付的租金及定金不予退还。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除-经双方协商一致，可以解除本合同。-因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。-若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；若甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常经营的，乙方有权解除合同。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（