农村房屋流转合同协议书

农村房屋流转合同协议书

甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的一处房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，土地性质为农村宅基地。经甲乙双方友好协商，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将该房屋流转给乙方事宜，达成如下协议：一、流转方式及价格甲方以[转让/出租等具体流转方式]的方式将该房屋流转给乙方，流转价格为人民币______元整（大写：______元整）。二、付款方式及期限乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；剩余款项人民币______元整（大写：______元整）应在[具体付款时间]前一次性支付给甲方。三、房屋交付甲方应在收到全部流转款项后的______日内，将该房屋及相关附属设施、设备等交付给乙方，并确保房屋现状与协议签订时一致。交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关证件（如有）等。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定收取房屋流转款项。2.保证对该房屋拥有合法的处分权，该房屋不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，且保证向乙方提供的相关资料真实、有效。3.在房屋交付前，负责承担该房屋产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费（如有）等。4.协助乙方办理与该房屋流转相关的手续（如有），并提供必要的文件和证明材料。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施、设备。2.按照本协议约定的付款方式和期限支付房屋流转款项。3.在接收房屋后，负责承担该房屋产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费（如有）等。4.未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的主体结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应确保不违反法律法规及当地农村相关规定，并承担由此产生的一切责任。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的付款方式和期限支付流转款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合协议约定，每逾期一日，应按照流转价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部流转款项，同时承担乙方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议的其他约定，应承担对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______