物业合同如何补充协议书

物业合同如何补充协议书

物业合同补充协议书甲方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（业主/业主委员会）：姓名/名称：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《物业合同》（合同编号：__________），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，就相关事宜达成如下补充协议：一、补充事项及内容（一）物业服务内容及标准1.增加服务项目：在原合同物业服务基础上，甲方增加对小区内公共区域绿化的定期养护和修剪服务，包括但不限于草坪修剪、花卉养护、树木修剪及病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，环境美观。2.提高服务标准：对于小区内的安保巡逻服务，甲方将增加巡逻频次，由原来的每[X]小时巡逻一次调整为每[X]小时巡逻一次，同时加强对巡逻人员的培训和监督，确保巡逻工作到位，保障小区安全。（二）物业服务费用1.费用调整：根据小区实际情况及市场物价波动，自本补充协议生效之日起，物业服务费用由原每月每平方米[X]元调整为每月每平方米[X]元。乙方应按照调整后的标准按时足额缴纳物业服务费用。2.费用支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式：-按月支付：每月[X]日前，乙方将当月物业服务费用支付至甲方指定银行账户。-按季支付：每季度首月[X]日前，乙方将本季度物业服务费用支付至甲方指定银行账户。（三）设施设备维护与更新1.明确维护责任：小区内共用设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统等）的维护保养责任进一步明确，甲方应按照相关规定和标准定期进行维护保养，确保设施设备正常运行。因甲方维护不当导致设施设备损坏或故障，甲方应承担相应维修费用。2.更新改造计划：对于部分老化严重的设施设备，双方制定更新改造计划。甲方负责制定详细的更新改造方案和预算，经乙方审核同意后实施。更新改造费用由[具体承担方式，如业主专项维修资金、全体业主分摊等]承担。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照本补充协议约定的物业服务内容及标准提供服务，有权要求乙方按时足额缴纳物业服务费用。2.定期向乙方公布物业服务费用收支情况，接受乙方的监督和检查。3.负责小区内物业服务人员的管理和培训，确保服务质量。（二）乙方权利与义务1.有权对甲方的物业服务质量进行监督和提出合理意见、建议，要求甲方改进服务。2.按照本补充协议约定的时间和标准缴纳物业服务费用。3.配合甲方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。三、违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的服务内容及标准提供服务，乙方有权要求甲方限期整改；若甲方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有权扣除相应的物业服务费用，并要求甲方按照未提供服务部分费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本补充协议约定按时足额缴纳物业服务费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取合法措施追讨欠费。四、协议变更与解除1.本补充协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本补充协议过程中，若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充协议，但应提前[X]日书面通知对方。五、争议解决如双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原《物业合同》具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准；本补充协议未涉及的内容，仍以原合同约定为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（盖章）：________________