买房合同保价协议书范本

买房合同保价协议书范本

买房合同保价协议书甲方（购房者）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（开发商）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方有意购买乙方开发建设的位于[具体楼盘名称及地址]的[房号]房屋（以下简称“该房屋”），甲乙双方经友好协商，就该房屋购买过程中的保价事宜达成如下协议：一、保价期限自本协议签订之日起至[保价截止日期]，在该期限内，若乙方对该房屋所在楼盘同户型、同面积段（误差在±[X]平方米以内）的房屋进行降价销售（以下简称“降价情形”），乙方应按照本协议约定对甲方进行补偿。二、保价补偿方式若在保价期限内出现降价情形，乙方应在甲方提出书面申请后的[X]个工作日内，将甲方已支付购房款与降价后同等条件房屋购房款之间的差价（以下简称“差价”）以货币形式返还给甲方。计算差价的房屋价格以乙方实际销售给其他购房者的合同成交价为准，但不包括因特殊促销活动（如一次性付款优惠、团购优惠等明确约定不在保价范围内的优惠活动）产生的价格差异。三、甲方权利与义务1.甲方应按照与乙方签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议的约定，按时、足额支付购房款及其他相关费用。2.在保价期限内，若发现存在降价情形，甲方应在知悉后的[X]个工作日内，以书面形式向乙方提出保价补偿申请，并提供相关证明材料（包括但不限于其他购房者的购房合同复印件、付款凭证等）。3.甲方保证所提供的证明材料真实、有效，否则乙方有权拒绝甲方的保价补偿申请，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。四、乙方权利与义务1.乙方应如实向甲方披露该房屋所在楼盘的销售价格信息，不得隐瞒降价销售情况。2.在收到甲方的保价补偿申请及有效证明材料后，乙方应在[X]个工作日内进行核实。如情况属实，乙方应按照本协议约定及时向甲方返还差价。3.乙方有权对甲方提供的证明材料进行调查核实，如发现甲方提供虚假材料或存在恶意索赔行为，乙方有权追究甲方的法律责任。五、保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行保价补偿义务，每逾期一日，应按照应返还差价金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除与乙方签订的《商品房买卖合同》，乙方应在甲方解除合同通知到达之日起[X]个工作日内，退还甲方已支付的全部购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），并按照本协议约定向甲方支付差价及违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议是《商品房买卖合同》的补充协议，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。本协议未约定的事项，以《商品房买卖合同》及相关补充协议的约定为准；本协议与《商品房买卖合同》及相关补充协议不一致的地方，以本协议为准。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字