房屋赠与合同附加协议书

房屋赠与合同附加协议书

甲方（赠与人）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（受赠人）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方已于______年____月____日签订了《房屋赠与合同》（合同编号：______），约定甲方将位于____________________（房屋地址，具体到门牌号）的房屋赠与乙方。为进一步明确双方的权利和义务，经友好协商，就该房屋赠与事宜达成如下附加协议：一、赠与房屋的交付1.甲方应在本附加协议生效后的______个工作日内，将房屋的钥匙、相关产权证书原件等交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。2.交接过程中，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。二、房屋产权变更登记1.双方同意，在符合法律规定和相关部门要求的前提下，甲方应积极协助乙方办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担；法律法规没有明确规定的，由______方承担。2.如因甲方原因导致房屋产权变更登记手续无法在______年____月____日前完成，乙方有权解除《房屋赠与合同》及本附加协议，并要求甲方返还已交付的与该房屋相关的所有物品及款项（如有），同时甲方应按照房屋评估价值的______%向乙方支付违约金。三、赠与房屋的使用与维护1.乙方自接收赠与房屋后，享有对该房屋的占有、使用、收益等权利，但应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方不当使用导致房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应承担房屋的日常维护、维修费用以及物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。若因乙方未按时缴纳相关费用给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。四、赠与的撤销1.在房屋产权变更登记完成前，如乙方出现以下情形之一，甲方有权撤销赠与：-严重侵害甲方或甲方的近亲属；-对甲方有扶养义务而不履行；-不履行赠与合同约定的义务。2.若甲方依据上述情形撤销赠与，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内，将房屋及相关物品返还给甲方，并配合甲方办理房屋产权变更登记手续恢复至赠与前状态。如乙方拒绝返还或配合，甲方有权通过法律途径解决，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。五、保密条款双方应对在签订和履行本附加协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用与本协议相关的保密信息。如有违反保密义务的行为，违约方应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.除本附加协议另有约定外，任何一方违反本协议约定的义务，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的客观因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决如双方在本附加协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本附加协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与《房屋赠与合同》具有同等法律效力。本附加协议未约定的事项，仍以《房屋赠与合同》的约定为准；本附加协议与《房屋赠与合同》约定不一致的，以本附加协议为准。2.本附加协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____