房产合同订购协议书

房产合同订购协议书

甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（认购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方对该房产有认购意向，经双方友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房产附带设施设备包括但不限于（如有）：______________________。二、认购价格及付款方式1.双方商定该房产的认购价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在______（具体日期）前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在办理房产过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。-银行贷款：-乙方应在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-乙方应在______（具体日期）前，向甲方指定银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金条款乙方应在本协议签订之时，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为认购定金。若乙方在约定时间内履行本协议约定的付款义务，定金冲抵购房款；若乙方未能在约定时间内履行付款义务，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房产；若甲方未能按照本协议约定履行相关义务，应双倍返还乙方定金。四、房产交付及相关事宜1.甲方应在收到全部购房款或达到本协议约定的付款条件后______日内，将该房产及相关附属设施设备交付给乙方，并确保交付时房产及附属设施设备保持完好，能正常使用。2.交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并办理交接手续，签署房产交接清单。交接清单应详细记录房产及附属设施设备的状况。3.甲方应确保交付的房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。五、过户手续办理1.双方应在本协议生效且乙方支付完毕相应款项后，按照法律法规及当地房产管理部门的要求，在______（具体日期）前共同向房产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的相关税费，由双方按照法律法规的规定各自承担。2.在办理房产过户手续过程中，若因政策调整、法律法规变更或其他不可抗力因素导致过户手续无法在约定时间内完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极配合，采取一切合理措施尽快完成过户手续。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时甲方应按照本协议认购价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该房产。若甲方另行出售该房产的价格低于本协议认购价格，乙方应补足差价。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议内容与本协议不一致，以补充协议为