退房解除合同协议书

退房解除合同协议书

甲方（购房者）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（开发商）：公司名称：________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：________________），约定甲方购买乙方开发建设的位于________________（房屋具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）。现经双方友好协商，就甲方退房并解除上述《商品房买卖合同》相关事宜，达成如下协议：一、退房及合同解除双方一致同意，自本协议生效之日起，解除甲乙双方签订的《商品房买卖合同》，甲方自愿将该房屋退还给乙方，乙方同意接受甲方的退房申请。二、退款事宜1.乙方应在本协议生效后的____个工作日内，将甲方已支付的全部购房款（大写：________________元整，小写：￥________________元）退还给甲方。该款项包括但不限于首付款、已偿还的银行贷款本金及利息（如有）等甲方因购买该房屋所支付的全部费用。2.退款方式：乙方将上述款项一次性支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________三、手续办理1.甲方应在本协议生效后的____个工作日内，向乙方提供办理退房手续所需的全部文件及资料，包括但不限于购房合同原件、付款凭证、身份证明等。2.乙方负责在收到甲方提供的完整资料后的____个工作日内，办理完成与该房屋退房相关的所有手续，包括但不限于撤销网签备案、向相关部门申请解除预告登记等。如因政策原因或政府部门要求导致手续办理时间延长的，乙方应及时通知甲方并积极协调处理。3.因办理退房手续所产生的一切费用（如有），由____方承担。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方除退还全部购房款外，还需按照购房款总额的____%向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间提供办理退房手续所需的文件及资料，每逾期一日，应按照购房款总额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。五、保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起____年。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或