2025超市商铺店铺转让合同模板

2025超市商铺店铺转让合同模板本合同由以下双方于年月日在省市区签订：甲方（转让方）：姓名/名称：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：乙方（受让方）：姓名/名称：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方合法拥有一家位于市区路号的2025超市商铺（以下简称“该商铺”），现甲方同意将该商铺的所有权及相关权益依法转让给乙方，乙方同意接受转让。为明确双方权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方转让的标的为位于市区路号的2025超市商铺，包括但不限于该商铺的所有权、使用权及相关权益。1.2该商铺的面积为平方米，具体位置及范围详见附件一《商铺平面图》。1.3该商铺的权属证明见附件二《不动产权证书》（或《房屋所有权证》），甲方保证其对转让标的拥有完全的处分权，且该标的不存在任何质押、查封、冻结或其他权利限制。第二条转让方式与价款2.1甲乙双方同意，该商铺的转让采取整体转让的方式，乙方受让后享有该商铺的所有权及相关权益。2.2转让总价款为人民币元（大写：元整）。2.3乙方应按以下方式支付转让价款：（1）定金：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；（2）首付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户；（3）尾款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户。2.4甲方收取款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第三条转让时间3.1甲方承诺于年月日前将该商铺交付给乙方，完成钥匙及相关资料的移交。3.2自交付之日起，该商铺的所有权及相关权益归乙方所有，与之相关的风险、责任亦相应转移至乙方。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方负责在交付前完成该商铺的腾空工作，确保商铺内无遗留物品或债务纠纷；（2）甲方应在交付后协助乙方办理该商铺的不动产权转移登记手续；（3）甲方保证在转让前已结清该商铺的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、采暖费等。如存在未结清的费用，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让价款；（2）乙方应配合甲方完成该商铺的不动产权转移登记手续；（3）乙方有权在交付后对该商铺进行合法使用、经营或改造，但不得违反国家法律法规及该商铺管理规定。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付商铺、未配合办理过户手续、未结清费用等，应承担违约责任，并赔偿给乙方造成的全部损失。5.2如乙方未按本合同约定支付转让价款，应按未付金额的‰/日向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.3若因甲方原因导致该商铺无法过户到乙方名下，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按转让总价款的%向乙方支付违约金。第六条不动产权转移登记6.1甲乙双方应共同配合，于交付之日起日内向市不动产登记中心申请办理该商铺的不动产权转移登记手续。6.2办理过户所需的一切费用由乙方承担，包括但不限于契税、增值税、交易服务费等。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该商铺所在地人民法院提起诉讼。7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月日见证方（如有）：见证方名称：