2025陈志刚诉陈雅婷确认买卖合同效力案

2025陈志刚诉陈雅婷确认买卖合同效力案合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区自愿签订：甲方（卖方）：姓名：陈志刚身份码：联络方式：地址：乙方（买方）：姓名：陈雅婷身份码：联络方式：地址：鉴于甲方合法拥有一处位于市区路号的不动产（以下简称“标的物”），乙方愿意购买该标的物，甲方愿意出售该标的物，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条标的物及描述1.1标的物为位于市区路号的不动产，具体面积为平方米，房屋所有权证号为。1.2标的物的现状：（如已装修、未装修等）。1.3标的物的权属情况：甲方对该标的物享有完整的所有权，未设定任何抵押、质押或其他权利限制，且不存在任何产权纠纷。第二条价款及支付方式2.1乙方同意以人民币元（大写：元整）购买标的物。2.2付款方式：（1）首付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；（2）剩余款项：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户。2.3甲方收取款项后，应向乙方开具合法有效的收据或发票。第三条标的物的交付3.1甲方应于年月日前将标的物交付给乙方，交付方式为（如：騰空交付、现状交付等）。3.2交付时，甲方应向乙方提供标的物的所有权证书及相关权属证明文件，并协助乙方办理产权过户手续。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方应确保标的物的合法性，无任何权属纠纷；（2）甲方应按时交付标的物，并协助乙方办理产权过户及其他相关手续；（3）甲方不得在合同履行期间单方面提高标的物价格或拒绝履行合同义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付价款；（2）乙方应按时接收标的物，并配合甲方办理产权过户及其他相关手续；（3）乙方不得以标的物的现状或瑕疵为由拒绝履行合同义务或要求减少价款。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定的时间交付标的物或协助办理产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分价款的%作为违约金；（2）若甲方在合同履行期间内将标的物另行出售或设定权利限制，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的价款，并赔偿乙方遭受的所有损失。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定的时间支付价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分价款的%作为违约金；（2）若乙方在合同履行期间内拒绝履行合同义务，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方遭受的所有损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第七条补充协议7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同的任何修改或变更，均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。第八条其他条款8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签字日期：年月日乙方（签字）：签字日期：年月日见证方：见证人：身份码：签署日期：年