2025城市公寓买卖合同范文

2025城市公寓买卖合同范文合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区签订：买受人：（以下简称“买方”）住所：身份/统一社会信用代码：联系方式：出卖人：（以下简称“卖方”）住所：身份/统一社会信用代码：联系方式：鉴于卖方拥有位于市区路号的2025城市公寓（以下简称“该公寓”）的所有权，并愿意将其出售给买方；买方同意按照本合同约定的条件购买该公寓。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1标的物：卖方同意将其拥有的位于市区路号的2025城市公寓（以下简称“该公寓”）出售给买方。该公寓的房屋所有权证编号为：，土地使用权证编号为：。1.2附属设施及设备：该公寓内包含的附属设施及设备包括但不限于（具体详见附件清单）。买方在签署本合已对上述设施及设备的现状进行了查验，并确认其处于正常使用状态。1.3建筑面积：该公寓的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。第二条交易价格2.1成交价格：经双方协商一致，该公寓的成交价格为人民币元整（大写：佰拾仟元整）。2.2付款方式：买方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：买方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：佰拾仟元整），该定金自合同履行之日起抵作购房款。（2）首付款：买方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：佰拾仟元整）。卖方应提供收款账户信息：账户名称：，开户银行：，银行账号：_。（3）剩余房款：买方应于年月日前支付剩余购房款人民币元整（大写：佰拾仟元整），并通过银行贷款方式支付。2.3逾期付款责任：若买方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买方应按未付购房款的‰向卖方支付违约金。逾期超过日的，卖方有权解除本合同，买方应赔偿卖方遭受的损失。第三条房屋交付3.1交付时间：卖方应于年月日前将该公寓交付给买方。交付时，卖方应提供该公寓的不动产权证书、土地使用权证书及其他相关权属证明文件，以及该公寓的钥匙。3.2交付条件：该公寓应具备以下交付条件：（1）该公寓已取得不动产权证书；（2）该公寓已通过建设单位的竣工验收；（3）该公寓的水、电、燃气、暖气等基础设施已安装完毕并具备正常使用条件。3.3交接手续：双方应于交付当日共同到现场办理交接手续，并签署《房屋交接单》。买方应支付全部购房款（含定金、首付款及剩余房款），卖方应提供相关票据。3.4风险转移：该公寓自交付之日起，其毁损、灭失的风险由买方承担。第四条权属转移4.1权属转移登记：双方应于该公寓具备办理不动产权转移登记条件之日起日内，共同向不动产权登记机构申请办理该公寓的不动产权转移登记手续。买方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，并承担相关费用。4.2税费承担：办理该公寓不动产权转移登记所需的契税、增值税、个人所得税及其他相关税费，由双方按照国家法律法规规定各自承担。第五条保证与承诺5.1卖方的保证与承诺：（1）卖方保证对该公寓拥有完整的所有权，并未设置任何抵押、质押或其他权利限制。（2）卖方保证该公寓不存在任何未解决的权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。（3）卖方承诺在交付该公寓时，已结清该公寓在交付前产生的所有物业费、水费、电费、燃气费、供暖费等费用。5.2买方的保证与承诺：（1）买方保证其支付的购房款来源合法，并按本合同约定的时间和方式支付购房款。（2）买方保证其具备购买该公寓的资格，包括但不限于符合国家及地方的限购政策。第六条违约责任6.1卖方违约责任：（1）若卖方未按本合同约定的时间交付该公寓，每逾期一日，卖方应按买方已付购房款的‰向买方支付违约金。逾期超过日的，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已付全部购房款，并按已付购房款的%向买方支付违约金。（2）若卖方未按本合同约定办理不动产权转移登记手续，每逾期一日，卖方应按买方已付购房款的‰向买方支付违约金。逾期超过日的，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已付全部购房款，并按已付购房款的%向买方支付违约金。6.2买方违约责任：（1）若买方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买方应按未付购房款的‰向卖方支付违约金。逾期超过日的，卖方有权解除本合同，买方应赔偿卖方遭受的损失，包括但不限于定金的没收。（2）若买方未按本合同约定办理不动产权转移登记手续，视为买方违约，卖方有权解除本合同，并要求买方赔偿遭受的损失。第七条不可抗力7.1不可抗力事件：因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致无法履行合同义务的，双方可协商解除本合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。7.2通知义务：若一方因不可抗力事件无法履行合同义务，应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1协商解决：因本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。8.2诉讼解决：协商不成的，任何一方均可向该公寓所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1通知：本合同项下任何一方发出的通知或其他通信应采取书面形式，并通过以下方式送达：送达地址：，联系人：，联系方式：。9.2合同的变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。9.3合同的补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.5合同文本：本合同一式份，双方各执份，其余用于办理相关手续。买方（签字）：