公寓转让 合同协议书样本

公寓转让合同协议书样本

公寓转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套位于[公寓具体地址]（以下简称“该公寓”）的公寓，并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该公寓，经双方友好协商，就公寓转让事宜达成如下协议：一、公寓基本情况1.该公寓建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]卫。2.该公寓附带设施设备情况（如有）：[详细列举附带的家具、家电等设施设备清单]二、转让价格及付款方式1.双方商定该公寓的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。-第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-第三期：在完成公寓交接手续且相关事项办理完毕后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-银行贷款付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金，并在[规定时间]内办理银行贷款申请手续。若乙方贷款申请获批，银行贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；若贷款金额不足以支付全部转让款，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该公寓。若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，应双倍返还乙方定金。四、公寓交接1.甲方应在收到全部转让款（或达到合同约定的付款条件）后的[X]日内，与乙方进行公寓交接。2.交接内容包括但不限于公寓的钥匙、门禁卡等物品，以及公寓的相关证件、资料（如房产证、购房合同等，如有）。3.交接时，双方应共同对公寓的现状进行确认，包括房屋状况、设施设备运行情况等。若发现问题，双方应协商解决，并在交接清单上注明。五、产权过户及费用承担1.双方应在本合同生效且乙方支付完毕全部转让款后[X]日内，共同向房地产交易管理部门申请办理该公寓的产权过户手续。2.办理产权过户手续所产生的相关税费，由双方按照国家法律法规及当地相关规定各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可预见的原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。六、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取转让款。2.甲方应保证对该公寓拥有完全处分权，该公寓不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。3.甲方应在交接前结清该公寓的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。4.甲方应协助乙方办理公寓产权过户及相关手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付公寓，并办理相关产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款。3.乙方应在接收公寓后，承担该公寓后续产生的物业管理费、水电费、燃气费等费用。七、违约责任1.除本合同另有约定外，若甲方未按照约定时间交付公寓或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照约定时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该公寓。3.若因一方原因导致公寓产权无法按时过户或无法过户至乙方名下，责任方应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同