合伙出资购房合同协议书

合伙出资购房合同协议书

甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方有意共同出资购买位于[具体房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”），为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房地产权证号为[权证号]。2.该房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。二、出资方式1.双方约定，甲方出资人民币______元（大写：______元整），占总出资额的______%；乙方出资人民币______元（大写：______元整），占总出资额的______%。2.双方应在本合同签订之日起______日内，将各自出资款项足额存入双方共同指定的银行账户（开户银行：________________；账号：________________；户名：________________）。三、产权份额1.双方按各自出资比例享有该房屋的产权份额，即甲方拥有该房屋______%的产权，乙方拥有该房屋______%的产权。2.双方同意，该房屋产权登记在双方名下，房地产权证上注明双方的产权份额。四、购房手续办理1.由[指定一方，如甲方]负责办理该房屋的购买手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款（如需）、缴纳税费、办理产权登记等相关事宜。另一方应积极配合提供所需的证件和资料。2.办理购房手续过程中产生的各项税费及相关费用，由双方按照各自产权份额分担。五、房屋使用与管理1.双方共同享有该房屋的使用权，在不影响房屋整体结构和安全的前提下，各方有权按照自己的产权份额对房屋进行合理使用和安排。2.如对该房屋进行出租、出借等经营活动，需经双方协商一致，并按照各自产权份额分配收益。3.房屋的日常维护、维修费用由双方按照产权份额分担。如需对房屋进行重大修缮或装修，需经双方书面同意，并按照产权份额分担费用。六、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分其在该房屋中的产权份额。2.若一方有意转让其产权份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。若另一方放弃优先购买权，转让方有权将其产权份额转让给第三方，但转让价格不得低于市场合理价格，且转让所得款项应按照双方产权份额进行分配。3.若双方一致同意出售该房屋，房屋出售所得款项在扣除相关税费和债务后，按照双方产权份额进行分配。七、违约责任1.若一方未按照本合同约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。2.若一方违反本合同约定擅自处分其在该房屋中的产权份额，应向对方支付相当于该产权份额价值______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________