整栋楼出租合同协议书

整栋楼出租合同协议书

甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称（或个人姓名）：____________________统一社会信用代码（或身份证号）：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的整栋楼（以下简称“该楼”），乙方有意承租该楼，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的甲方将上述整栋楼出租给乙方使用，该楼建筑面积为[X]平方米，包含[楼内附属设施及设备详细清单，如电梯[X]部、消防设施一套等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.乙方应在租赁期限届满后[X]日内，将该楼及附属设施设备完好归还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定银行账户：-开户银行：____________________-账户名称：____________________-账号：____________________四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且该楼及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。-甲方应保证该楼及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间承担[列举甲方负责的维修维护项目，如房屋主体结构维修等]的维修维护责任，但因乙方原因造成的损坏除外。-甲方应向乙方提供必要的协助，以确保乙方正常使用该楼。2.乙方权利与义务-乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该楼及附属设施设备。-乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。-未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该楼的结构、用途，不得将该楼转租给第三方。-乙方应合理使用并妥善保管该楼及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、费用承担1.乙方在租赁期间应承担该楼产生的水电费、物业费、通讯费等日常使用费用。2.因该楼使用产生的税费，由[约定税费承担方，如甲方/乙方]按照法律法规规定承担。七、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期间，若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致该楼无法正常使用或合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。2.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变该楼结构、用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______