小铺面出租合同协议书

小铺面出租合同协议书

小铺面出租合同协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将小铺面出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、铺面基本情况1.甲方出租给乙方的小铺面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该铺面的用途为[经营项目]，乙方应按约定用途合理使用。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限本合同租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还铺面。如乙方续租，须于租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权，经甲方同意后重新签订租赁合同。2.租金该铺面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且铺面及其附属设施无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方押金。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的铺面及其附属设施在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间承担铺面主体结构的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理相关经营手续提供必要的证明文件，但所需费用由乙方承担。乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照约定用途使用铺面及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护铺面及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对铺面进行装修、改造或增设他物。如因经营需要进行装修，乙方应在装修前将装修方案提交甲方审核，经甲方同意后方可施工，且在租赁期满或合同解除后，乙方应将铺面恢复原状或经甲方同意留存装修部分，甲方不给予任何补偿。4.乙方应自行承担在租赁期间的水电费、物业费、卫生费等因使用铺面而产生的各项费用，并按时缴纳，不得拖欠。5.乙方应遵守法律法规及铺面所在区域的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担责任。四、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任，但乙方应在不可抗力事件结束后及时腾退铺面。3.若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或未经甲方书面同意擅自改变铺面用途、擅自将铺面转租给他人、擅自对铺面进行装修改造或增设他物等严重违反本合同约定的行为，甲方有权单方解除合同，收回铺面，并没收乙方押金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用铺面的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应负责赔偿对方因此遭受的全部损失。2.因乙方原因导致铺面及其附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿责任，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效