养猪场租地合同协议书

养猪场租地合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方需要租赁土地用于建设养猪场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将土地出租给乙方事宜达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.甲方将位于______________________（具体地址）的土地出租给乙方使用，土地面积共计______平方米（土地四至范围：东至______，西至______，南至______，北至______）。2.该土地用途为建设养猪场及相关配套设施，乙方应按照约定用途使用土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年每平方米租金为______元，土地租金总额为每年______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。租金支付方式为______（现金/银行转账，若为银行转账需注明开户银行、账户名称及账号）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金。2.甲方应保证所提供土地的合法性及相关权益无瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用土地，不受第三方干涉。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与养猪场建设、经营相关的手续，提供必要的便利条件，但办理手续所需费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方不得随意干涉乙方对土地的正常使用和养猪场的合法经营活动。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁土地上按照约定用途建设养猪场及相关配套设施，并进行合法的养殖经营活动。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。3.乙方在建设养猪场及经营过程中，应遵守国家法律法规和环保要求，采取有效措施防止环境污染，如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担全部法律责任及相关费用。4.乙方应合理使用租赁土地及地上附属设施，如因乙方原因造成土地或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将土地转租给第三方。5.租赁期满或协议解除后，乙方应按照原状交还土地及地上附属设施（合理损耗除外）。如乙方拆除自建的部分设施，应确保不影响土地的正常使用，否则乙方应负责恢复原状或赔偿损失。五、土地交付及收回1.甲方应在本协议签订后的______日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.租赁期满或协议解除后，乙方应在______日内将土地及地上附属设施交还甲方。交还时，双方应共同对土地及附属设施的状况进行验收，如存在问题，乙方应按照本协议约定进行处理。六、协议的变更与解除1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。因征收、拆迁获得的补偿，按照相关法律法规及政策规定，属于土地补偿部分归甲方所有，属于乙方投资建设的地上附着物及养殖设备等补偿部分归乙方所有。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途、逾期支付租金或有其他严重违约行为的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.若甲方违反本协议约定，未提供合法土地或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担赔偿责任。七、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金______元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.因一方违约导致本协议无法履行或提前解除的，违约方应承担对方因此遭受的直接和间接损失，包括但不限于建设投资损失、经营损失、搬迁费用等。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律