房屋托管出租合同协议书

房屋托管出租合同协议书

甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方进行托管出租事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋附属设施设备清单（如有）：包括但不限于家电（品牌及型号：____________________）、家具（具体种类及数量：____________________）等。二、托管期限1.托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.托管期满前，若双方无异议，则本合同自动延续______个月。三、委托事项1.甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找租客、洽谈租赁条款、签订租赁合同、代收租金、监督租客使用房屋等。2.乙方有义务对房屋进行定期检查，确保房屋及其附属设施设备的正常使用，如发现问题应及时通知甲方并协助解决。四、租金及支付方式1.双方约定该房屋的月租金为人民币______元（大写______元整）。租金价格如需调整，应经双方协商一致并书面确认。2.租金支付方式：乙方应在收到租客租金后的______个工作日内，将租金转至甲方指定的银行账户。3.乙方有权按照租金收入的______%收取托管服务费用，该费用从每次收到的租金中直接扣除。五、甲方权利与义务1.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权及处置权，并提供相关证明文件。2.甲方应在托管前确保房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态，并向乙方如实告知房屋存在的任何问题或瑕疵。3.甲方有权定期了解房屋的出租及使用情况。4.在托管期间，如因甲方自身原因导致房屋所有权发生变更，甲方应提前______天书面通知乙方，并确保新的房屋所有人继续履行本合同。六、乙方权利与义务1.乙方有权根据市场行情合理制定房屋出租价格及租赁条款，但需经甲方书面同意。2.乙方应严格按照本合同约定履行托管职责，妥善处理房屋出租相关事宜，保护甲方的合法权益。3.乙方应建立健全的租客筛选机制，确保租客的基本情况及信用状况良好。4.乙方应定期向甲方汇报房屋出租情况，包括租客信息、租金收取情况等。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，提前收回房屋或干扰乙方正常托管工作，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未妥善管理房屋等，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在托管期间，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________