2025房屋建筑工程质量保修合同协议书

2025房屋建筑工程质量保修合同协议书合同编号：签订地点：签订日期：发包人（以下简称“甲方”）：地址：联络方式：承包人（以下简称“乙方”）：地址：联络方式：根据《中华人民共和国民法典》以及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋建筑工程质量保修相关事宜达成如下协议：第一条

合同范围本协议适用于甲方委托乙方承建的房屋建筑工程。具体工程范围为，工程合同编号为。乙方承诺在工程质量保修期内按照本协议约定的范围、内容和期限对工程质量问题进行保修。第二条

保修范围和内容乙方在质量保修期内承担以下保修责任：地基基础工程：对于因施工原因导致的地基不均匀沉降，乙方负责修复并确保工程稳定性。主体结构工程：对于因施工原因导致的结构安全问题，乙方负责修复并确保结构安全。防水工程：对于屋面、卫生间、厨房等防水部位的渗漏问题，乙方负责修复并确保防水效果。装饰装修工程：对于墙面、地面、天花板等装饰装修工程的裂缝、脱落等问题，乙方负责修复并恢复原状。门窗安装工程：对于因施工原因导致的门窗变形、密封不严等问题，乙方负责修复并确保使用功能。其他约定的保修内容：第三条

保修期限地基基础和主体结构工程：保修期限为设计文件规定的合理使用年限，且不低于年。防水工程：保修期限为年。装饰装修工程：保修期限为年。门窗安装工程：保修期限为年。其他约定的保修内容：第四条

保修程序通知程序在工程竣工验收后，甲方或使用人发现质量问题，应以书面形式通知乙方，并提供相关证据。通知内容应包括质量问题的详细描述、发现日期及相关照片或视频资料。响应程序乙方收到甲方或使用人的书面通知后，应在小时内书面确认，并在日内到达现场进行勘察和维修。对于紧急质量问题，乙方应在收到通知后小时内到达现场。维修程序乙方应根据勘察结果制定维修方案，并在甲方或使用人确认后日内完成维修工作。维修完成后，乙方应提供维修记录并由甲方或使用人签字确认。竣工验收程序在保修期内，乙方应配合甲方完成工程的中期检查和最终竣工验收，并对发现的质量问题负责修复。第五条

双方的责任和义务甲方的责任和义务（1）甲方应按照合同约定支付工程款，并在工程完工后及时组织竣工验收。（2）甲方应妥善使用和管理工程，避免因不当使用导致的质量问题。（3）甲方应协助乙方完成保修工作，包括提供必要的资料和配合现场维修。乙方的责任和义务（1）乙方应严格按照设计文件和技术标准施工，确保工程质量符合国家验收规范。（2）乙方应按时完成保修范围内的质量问题修复，不得无故拖延或拒绝。（3）乙方应承担保修期内的维修费用，除非质量问题是由甲方或使用人的不当使用造成的。第六条

不可抗力因不可抗力事件导致工程质量问题的，双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。第七条

争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条

合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第九条

其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的任何条款变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十条

附则本合同的附件包括：本合同的解释权归双方共同所有。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：