小区包电梯合同协议书

小区包电梯合同协议书

小区包电梯合同协议书甲方（小区管理方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（电梯承包方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方管理的[小区名称]需要对小区内电梯进行维护、保养及运营管理，乙方具备相关专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方承包甲方小区电梯相关事宜达成如下协议：一、承包电梯范围乙方承包甲方位于[小区地址]内共计[X]台电梯的相关服务，具体电梯分布于[具体楼号及单元]。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权对乙方的电梯维护、保养及运营管理工作进行监督检查，提出合理的改进意见和建议。-对乙方提供的服务不符合合同约定或相关标准时，有权要求乙方及时整改，如乙方未按要求整改，甲方有权扣除相应服务费用甚至解除合同。2.义务-向乙方提供电梯相关的原始资料和技术档案，协助乙方办理电梯使用登记及年审等手续。-按照合同约定的方式和时间向乙方支付承包费用。-协调小区业主与乙方之间的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利与义务1.权利-按照合同约定收取承包费用。-要求甲方提供开展电梯维护、保养及运营管理工作所需的协助和支持。2.义务-严格按照国家及地方有关电梯安全技术规范、标准和规定，对承包电梯进行日常维护保养、定期检修和应急维修，确保电梯安全运行。-配备专业的电梯维护保养人员，所有人员应具备相应的资质证书，并定期对人员进行培训和考核。-建立完善的电梯维护保养档案，详细记录每台电梯的维护保养情况，包括维护保养时间、内容、更换的零部件等信息，并定期向甲方提供档案资料副本。-制定电梯安全应急预案，定期组织演练，在电梯发生故障或紧急情况时，应立即响应，及时到达现场进行处理，保障乘客的人身安全。-负责电梯轿厢内的日常清洁工作，保持轿厢内整洁卫生。-遵守小区的各项规章制度，爱护小区公共设施，因乙方原因造成小区公共设施损坏的，应负责修复或赔偿。四、承包费用及支付方式1.承包费用本小区电梯承包费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含电梯维护保养费、零部件更换费（除不可抗力及甲方人为损坏导致的零部件更换外）、电梯清洁费等乙方完成本合同约定服务所需的一切费用，但不包含电梯运行所产生的电费。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。五、电梯运行电费电梯运行所产生的电费由甲方负责承担，甲方应按照供电部门的收费标准及计量数据，按时缴纳电费，确保电梯正常运行。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯维护保养服务，并追究甲方的违约责任。2.若乙方未按照国家及地方有关电梯安全技术规范、标准和规定对电梯进行维护保养，导致电梯出现安全事故或故障，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权扣除乙方当月承包费用的[X%]作为违约金，如因乙方原因导致甲方声誉受损的，乙方还应向甲方支付[X]元的声誉损失赔偿金。3.若一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付合同总金额[X%]的违约金。七、合同变更与解除1.合同变更合同履行期间，如因法律法规、政策调整或实际情况需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除-经双方协商一致，可以解除本合同。-若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前[X]日书面通知对方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。-因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___