商业房屋出售合同协议书

商业房屋出售合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处商业房屋欲出售，乙方有意购买该商业房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.该商业房屋位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：__________。2.该商业房屋配套设施包括但不限于（如有）：__________。二、房屋价格及付款方式1.双方商定该商业房屋的出售价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：-乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。-乙方应在______年______月______日前，将购房款人民币______元整（大写：______元整）支付至双方共同指定的银行账户作为首付款；剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付剩余款项，则需在合同签订后______日内办理完贷款申请手续，贷款审批通过后，银行将款项直接支付给甲方。如贷款金额不足剩余购房款部分，乙方应在银行放款之日起______日内以现金形式补足支付给甲方。三、交房时间及交房条件1.甲方应在______年______月______日前将该商业房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交房条件：该商业房屋保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准则按约定执行），水、电、气等相关费用已结清。四、过户手续及费用承担1.双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理房屋产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。五、双方的权利与义务1.甲方权利与义务-有权按照本合同约定收取购房款项。-保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋无法正常过户或出现其他纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。-协助乙方办理房屋产权过户手续及相关事宜，提供必要的文件和资料。-在交房前，妥善保管该商业房屋及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。2.乙方权利与义务-有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理过户手续。-按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。-承担办理房屋产权过户手续中按规定应由乙方承担的费用。-在接收房屋后，承担该商业房屋的相关管理费用及后续产生的各项费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定办理贷款手续或未按时足额支付购房款项，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等