商场柜台租赁合同协议书

商场柜台租赁合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商场具体名称及地址]的商场柜台，乙方有意承租该柜台用于经营活动，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁柜台位置及面积甲方将位于商场内[具体楼层、编号]的柜台出租给乙方使用，该柜台的建筑面积为[X]平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，双方需重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。乙方应将租金支付至甲方指定的如下银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。四、押金1.为确保本合同的履行，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且柜台及其附属设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应确保乙方在租赁期间正常使用租赁柜台，提供必要的商场公共设施和服务，如水电供应、卫生清洁、安全保卫等。3.甲方应协助乙方办理相关经营证照，提供必要的证明文件，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。4.在租赁期间，甲方如需对商场进行整体改造或维修，应提前[X]天书面通知乙方，并采取合理措施减少对乙方经营的影响。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁柜台内按照本合同约定的经营范围自主开展经营活动。2.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁柜台，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如需改变经营范围，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。3.乙方应按时支付租金、押金及其他相关费用，承担因经营活动产生的水电费、物业费、税费等一切费用。4.乙方应爱护租赁柜台及其附属设施，不得擅自拆除、损坏或改造。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守商场的各项规章制度，服从商场的统一管理，维护商场的正常经营秩序。六、装修及设施设备1.乙方如需对租赁柜台进行装修，应提前[X]天向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。2.装修过程中，乙方应遵守相关法律法规和商场的安全规定，确保装修工程安全进行。如因乙方装修造成商场设施设备损坏或引发安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方投入的装修设施设备，能够拆除且不影响商场整体结构和使用的，乙方可以拆除带走；无法拆除或拆除后会对商场造成损坏的，应无偿归甲方所有。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用。3.若乙方擅自改变租赁柜台用途、转租、损坏租赁柜台及其附属设施或违反商场规章制度，经甲方书面通知后[X]天内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.因一方违约导致另一方解除本合同的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失、经营损失等。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一