2025租赁合同详细约定避免纠纷陷阱

2025【精品文档】租赁合同详细约定避免纠纷陷阱（整理版）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：注册地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：注册地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方向乙方出租位于（城市/地区）的下列租赁物（以下简称“租赁物”），乙方同意承租并使用该租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：第一章租赁物及交付第一条租赁物描述租赁物为位于（城市/地区）（街道/路）号的（类型，如商铺、写字楼、住宅等），具体位置详见附件1：租赁物平面图。租赁物的建筑面积为平方米（以房地产权证为准）。租赁物的现状为，具备（用途，如办公、商业等）的条件。第二条租赁物的交付甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。租赁物交付时，双方应共同对租赁物的现状进行验收，并签署《租赁物交付确认书》（附件2）。甲方交付租赁物时，应提供租赁物的所有权证明文件，包括但不限于房地产权证、土地使用权证等。第三条租赁物的使用乙方应按本合同约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或对租赁物进行结构改造。如需改变用途或进行装修，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并获得甲方的书面批准。乙方在使用租赁物期间，应遵守国家及地方的法律法规，以及租赁物所在物业管理公司的规章制度。第二章租赁期限及费用第四条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第五条租金及支付方式租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：）。租金支付时间：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户。支付方式：租金可通过银行转账、支票或其他双方约定的方式支付。第六条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用途：用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业服务费及其他应付款项。押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第七条其他费用物业服务费：乙方应按租赁物所在物业管理公司的规定支付物业服务费，具体费用标准详见附件3：物业服务费收费标准。其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。第三章双方权利与义务第八条甲方的权利与义务权利：a.有权按本合同约定收取租金及其他费用。b.有权监督乙方使用租赁物的情况，确保乙方按约定用途使用。c.有权在租赁期限届满后收回租赁物，或根据本合同约定提前收回租赁物。义务：a.保证租赁物的合法性，包括但不限于所有权证明文件的真实、合法、有效。b.在租赁期限内，不得擅自将租赁物出租给第三方。c.在租赁物交付后，应及时处理租赁物及其附属设施的维修事项，除非维修责任属于乙方的正常使用责任。第九条乙方的权利与义务权利：a.有权按本合同约定使用租赁物。b.有权在租赁期限内依法转租租赁物，但需提前日书面通知甲方并获得书面同意。c.有权在租赁期限内依法解除合同，但需符合本合同约定的条件。义务：a.按时支付租金及其他应付款项。b.按时缴纳物业服务费及其他相关费用。c.爱护租赁物及附属设施，合理使用，避免人为损坏。d.不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租、分租或变相转租。e.遵守租赁物所在物业管理公司的规章制度，维护租赁物及周边环境的整洁与安全。第四章合同的变更与解除第十条合同的变更本合同履行期间，如需变更，双方应协商一致，并签署书面补充协议。第十一条合同的解除协商解除：本合同在租赁期内，经双方协商一致，可提前解除。违约解除：如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。法定解除：如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方均可解除合同，租金按实际使用时间结算，押金退还乙方。第五章违约责任第十二条甲方的违约责任甲方未能按本合同约定交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的%向乙方支付违约金。甲方擅自将租赁物出租给第三方，导致乙方无法使用租赁物，甲方应双倍退还押金，并赔偿乙方遭受的损失。第十三条乙方的违约责任乙方未能按本合同约定支付租金或物业服务费，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金。乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租，甲方有权解除合同，并没收押金，要求乙方赔偿损失。乙方在租赁物使用过程中损坏租赁物或附属设施，应承担修复责任或赔偿损失。第六章争议解决第十四条争议解决因本合同履行过程中产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他条款第十五条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十六条合同的补充未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条其他约定在租赁期限内，如租赁物需进行维修，甲方应提前日书面通知乙方，乙方应予以配合。乙方在租赁物内进行经营活动的，应遵守相关法律法规，并自行办理相关手续。租赁期限届满后，如乙方继续使用租赁物，需另行签订租赁合同。第八章附则第十八条通知本合同项下任何通知应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件或亲自送达。第十九条合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月