2025西安购房合同范本2

2025西安购房合同优秀范本房屋买卖合同合同编号：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上签订：甲方（卖方）：姓名：身份码：联系方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一章房屋基本情况第一条房屋信息甲方自愿将其合法拥有的位于西安市区（县）路号幢单元室的房屋出售给乙方。该房屋的产权证号为：，建筑面积为：平方米，套内面积为：平方米。第二条土地使用权情况该房屋占用的土地使用权以方式取得，土地使用权证号为：，使用年限为：年，自年月日起至年月日止。第二章房屋价格第三条房屋总价款甲乙双方协商一致，同意该房屋的总价款为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元）。第四条付款方式乙方应按照以下方式支付房价款：（1）定金：人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付，定金自动转为房价款的一部分。（2）首付款：人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元），于年月日前支付。（3）余款：人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元），采用（银行按揭/公积金贷款）方式支付，具体付款时间以贷款机构放款为准。第五条付款时间乙方应按合同约定的时间支付房价款，逾期支付的，乙方应按日支付逾期金额的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按合同约定总价款的%支付违约金，并赔偿甲方遭受的损失。第三章房屋交付第六条交付时间甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同核验房屋状况，签署《房屋交接单》。第七条交付条件该房屋须具备《西安市商品房预售许可证》或《西安市不动产权证》，并符合国家规定的房屋交付使用条件。甲方应于交付前提供该房屋的《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》，并承担交付前的维修责任。第八条附属设施及装饰设备房屋的附属设施包括：。房屋的装饰设备包括：。以上设施设备如未随房屋交付，甲乙双方应协商解决。第四章双方权利与义务第九条甲方权利与义务甲方有权收取乙方支付的房价款，并按约定时间交付房屋。甲方应保证房屋产权清晰，无抵押、无纠纷，如有虚假，应承担相应责任。甲方应协助乙方办理房屋过户及贷款相关手续，所需费用由方承担。第十条乙方权利与义务乙方有权要求甲方按约定时间交付符合标准的房屋。乙方应按约定时间支付房价款，不得无故拖延。乙方应配合甲方办理房屋过户及贷款相关手续。第五章违约责任第十一条甲方违约责任甲方未按约定时间交付房屋的，按日支付乙方逾期金额的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房价款，并按合同总价款的%支付违约金。甲方违反房屋质量标准或存在虚假产权信息的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房价款，并赔偿乙方遭受的损失。第十二条乙方违约责任乙方未按约定时间支付房价款的，按日支付逾期金额的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按合同总价款的%支付违约金，并赔偿甲方遭受的损失。乙方违反贷款或过户相关约定的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方遭受的损失。第六章合同的变更与解除第十三条合同变更本合同经双方协商一致可以变更，变更内容应以书面形式确认，经双方签字或盖章后生效。单方擅自变更合同内容的，视为违约。第十四条合同解除如遇不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已付房价款及费用由双方协商处理。除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。第七章争议解决第十五条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八章附则第十六条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十七条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执