茶地租货合同协议书

茶地租货合同协议书

茶地租货合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方茶园事宜达成如下协议：一、租赁茶园基本情况1.甲方将位于__________（具体地址）的茶园出租给乙方使用，茶园面积为______亩，四至范围为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.茶园内现有茶树品种为__________，种植密度为__________，茶树生长状况良好。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满，乙方应如期交还茶园。乙方如续租，须于租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年每亩______元，乙方租赁的茶园共计______亩，每年租金总额为______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金。2.保证所提供茶园的合法性及相关权益的完整性，确保乙方在租赁期间正常使用茶园，不存在任何权属纠纷或其他影响乙方使用的障碍。3.在租赁期间，应协助乙方处理与茶园周边村民或其他相关方的关系，为乙方经营茶园提供必要的便利条件。4.尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定的用途和范围使用茶园，自主开展茶叶种植、生产、经营等活动。2.按照合同约定按时足额支付租金。3.负责茶园的日常管理、维护和保养，合理使用茶园设施及茶树，不得进行掠夺式经营或实施其他损害茶园和茶树的行为。如因乙方原因造成茶园或茶树损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和当地的村规民约，依法经营，照章纳税，承担因经营活动产生的一切税费及其他相关费用。5.未经甲方书面同意，乙方不得将茶园转租给第三方。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还茶园及附属设施。如乙方对茶园进行了改造或增添了设施，在不影响茶园正常使用的前提下，可自行拆除；如因拆除造成茶园损坏的，乙方应负责修复。五、茶园的交付与收回1.交付：本合同签订后______日内，甲乙双方应共同对茶园进行实地勘查，确认茶园的现状、茶树数量及生长状况等，并办理书面交接手续。交接内容包括茶园的范围、边界、现有设施设备等详细情况。2.收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将茶园及附属设施清理干净，恢复至交付时的状态（合理损耗除外），并通知甲方进行验收。经甲方验收合格后，双方办理书面交接手续。如乙方未按约定时间交还茶园，每逾期一日，应按照当年租金总额的______%向甲方支付违约金。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金超过______日，或者擅自改变茶园用途、进行破坏性经营等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若甲方未按照合同约定提供茶园或因甲方原因导致乙方无法正常使用茶园，影响乙方经营达______日以上的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金，支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因合同解除而遭受的全部直接和间接损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签