租房协议书合同怎么填写

租房协议书合同怎么填写

一、双方信息填写1.出租方（甲方）信息：-在“甲方姓名（名称）”一栏，填写出租方真实的姓名（如果是个人）或公司全称（如果是企业法人）。-“身份证号码（营业执照号码）”处，准确填写甲方个人的18位身份证号码或者企业的营业执照注册号。-“联系地址”填写甲方常住地址或能够有效接收信件、通知的地址，确保联系畅通。-“联系电话”填写甲方常用的手机号码或固定电话号码，方便乙方在租赁期间联系。2.承租方（乙方）信息：-按照上述甲方信息填写方式，在对应栏目填写乙方的姓名（名称）、身份证号码（营业执照号码）、联系地址和联系电话。对于多名承租方合租的情况，要将所有承租方的信息逐一填写完整。二、房屋信息填写1.房屋地址：精确填写租赁房屋的详细地址，具体到门牌号、楼层、房间号等，确保地址的唯一性和准确性，避免产生歧义。例如“XX市XX区XX街道XX号XX小区XX栋XX单元XX室”。2.房屋用途：明确填写乙方租赁该房屋的用途，如“居住”“办公”“商业经营（具体业态，如餐饮、零售等）”等。乙方应按照约定用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.房屋面积：填写房屋的建筑面积或使用面积，具体以双方认可的测量方式或相关产权证明文件为准。面积单位使用平方米，并精确到小数点后两位，如“56.25平方米”。三、租赁期限填写1.起始日期：填写租赁起始的具体年月日，格式为“XXXX年XX月XX日”。起始日期应明确，一般从乙方实际可入住房屋的日期开始计算。2.结束日期：同样按照“XXXX年XX月XX日”的格式填写租赁结束的日期。租赁期限应根据双方协商确定，短期租赁可以是几个月，长期租赁可能是数年。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如需续租，乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及押金填写1.租金金额：明确每月租金的具体金额，用阿拉伯数字和大写汉字同时注明，如“每月租金为人民币3500元（大写：叁仟伍佰元整）”。避免金额表述不清引发纠纷。2.租金支付方式：详细填写租金的支付周期（如每月、每季度、每半年等）和支付方式（如银行转账、微信支付、支付宝支付等）。例如“租金每季度支付一次，乙方应在每季度开始前5日内将租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX）”。3.押金金额：注明乙方应向甲方支付的押金金额，同样用阿拉伯数字和大写汉字表示，如“乙方需向甲方支付押金人民币3000元（大写：叁仟元整）”。押金主要用于保障甲方房屋内的财物完好，租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施无损坏、乙方无欠费等情况，甲方应无息退还乙方押金。五、其他费用填写1.水电费、物业费等：明确水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等各项费用的承担方。例如“水电费、燃气费由乙方自行承担，在租赁期间按照相关部门规定按时缴纳；物业费由甲方承担”。同时，可以约定乙方在租赁期间应合理使用各项能源，如因乙方原因导致能源浪费或费用过高，甲方有权要求乙方作出合理说明并承担相应责任。2.维修责任：约定房屋及其附属设施的维修责任。一般情况下，自然损坏或因房屋本身质量问题导致的维修由甲方负责；因乙方使用不当或人为造成的损坏由乙方负责维修并承担费用。例如“租赁期间，房屋主体结构及自然老化造成的设施损坏由甲方负责维修；因乙方使用不当导致门窗、电器等设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿”。六、违约责任填写1.甲方违约责任：明确甲方如未按照合同约定提供房屋、擅自提高租金、提前收回房屋等违约行为应承担的责任。例如“甲方如未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因提前收回房屋，甲方应退还乙方剩余租金，并按照押金金额向乙方支付违约金”。2.乙方违约责任：详细列举乙方如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施、未经甲方同意转租等违约行为应承担的责任。例如“乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应承担因此给甲方造成的损失”。七、争议解决方式填写明确双方在履行合同过程中如发生争议的解决方式，一般有协商解决、仲裁或诉讼三种。若选择仲裁，需填写具体的仲裁机构名称；若选择诉讼，需填写有管辖权的法院名称。例如“本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼”。八、其他条款填写1.合同生效条款：注明合同生效的条件和时间，如“本合同自双方签字（或盖章）之日起生效”。2.补充条款：双方如有其他未尽事宜需要约定，可以在此处填写。例如“乙方在租赁期间可自行对房屋进行简单装修，但装修方案需提前告知甲方并经甲方书面同意；租赁期满后，乙方应将房