2025拆迁安置房买卖合同

2025拆迁安置房买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方（卖方）：姓名：身份码：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于省市区街道号的拆迁安置房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1该房屋为拆迁安置性质，甲方承诺对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋未设定任何形式的抵押、质押或其他限制性权利。1.2该房屋的地址为，房屋用途为，建筑面积为平方米（以不动产权证为准）。第二条房屋价款及支付方式2.1该房屋的买卖价款为人民币（大写）元整（￥）。2.2乙方应按照如下方式支付房款：2.2.1第一期房款人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；2.2.2第二期房款人民币（大写）元整（￥），于该房屋交付并完成不动产权转移登记后日内支付至甲方指定账户；2.3甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：第三条房屋交付3.1甲方应于收到第一期房款之日起日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应签署《房屋交接书》，并由甲方将该房屋的钥匙及相关权属证明文件移交给乙方。3.2交付时，双方应共同查验该房屋的现状，若发现房屋存在损坏或与合同描述不符之处，双方应协商解决。第四条不动产权转移登记4.1甲方应协助乙方在该房屋交付之日起日内完成不动产权转移登记手续。4.2不动产权转移登记所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等，由乙方承担。4.3若因甲方原因导致不动产权转移登记未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：5.1.1甲方应确保该房屋产权清晰，无任何纠纷，并协助乙方完成不动产权转移登记。5.1.2甲方应按时交付该房屋，并保证交付时房屋状况符合本合同约定。5.1.3甲方不得在本合同签订后撤销该房屋的买卖交易。5.2乙方的权利义务：5.2.1乙方应按时支付房款，不得拖延。5.2.2乙方应按时办理不动产权转移登记手续，并承担相关费用。5.2.3乙方不得以任何理由擅自改变该房屋的用途或结构。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定按时交付该房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房款，并赔偿乙方造成的损失。6.2若乙方未按本合同约定按时支付房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付房款的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方造成的损失，且已付房款不予退还。6.3若因甲方原因导致不动产权转移登记未能按时完成，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房款，并赔偿乙方造成的损失。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决。7.2受不可抗力事件影响的一方应在事件发生后立即书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条补充协议9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。第十条其他条款10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：