商服租房协议书合同

商服租房协议书合同

商服租房协议书合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商服事宜达成如下协议：一、租赁商服基本情况1.甲方将位于______________________（商服具体地址），建筑面积为______平方米的商服出租给乙方使用。该商服的用途为______（具体商业用途）。2.商服内现有装修及设施、设备情况，双方在本合同附件（商服附属设施设备清单）中详细列明。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在租赁期满交还该商服时的验收依据。二、租赁期限、续租及交付日期1.本合同租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还商服。乙方若有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.甲方应于______年______月______日前将商服交付给乙方。交付时，双方应就商服及附属设施设备的现状进行确认，并在商服附属设施设备清单上签字盖章。三、租金及押金1.该商服租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（如：押一付三、半年付、年付等），乙方应在每______（支付周期）开始前______日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方应在签订本合同当日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方使用该商服所产生的水费、电费、燃气费、物业费、通讯费、垃圾处理费等各项费用均由乙方自行承担，并应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.乙方应按照国家法律法规规定，依法缴纳因经营活动产生的各项税费。五、商服的使用与维护1.乙方应合理使用并爱护商服及其附属设施设备，不得擅自改变商服的结构和用途。如因乙方使用不当或人为原因造成商服及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方应负责商服及其附属设施设备的正常维护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。如甲方未及时履行维护义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。六、装修及改造1.乙方因经营需要，在不影响商服结构安全的前提下，可以对商服进行装修或改造。但乙方应事先将装修或改造方案书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可施工。2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对商服进行的装修或改造部分，能够拆除且不影响商服正常使用的，乙方可以拆除带走；不能拆除或拆除后会对商服造成损坏的，应无偿归甲方所有。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自将商服转租给第三方的；-拖欠租金或其他费用累计达______日以上的；-擅自改变商服用途或擅自破坏商服结构的；-利用商服从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：-未按照合同约定交付商服或交付的商服不符合约定条件，严重影响乙方正常使用的；-不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。八、违约责任1.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若甲方未按照合同约定交付商服或未履行维修义务，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常使用商服的，甲方应按照实际影响使用的天数，减免相应的租金。3.若一方违反本合同约定提前解除合同，应按照合同剩余租赁期限租金总额的______%向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。