办公楼转租合同协议书

办公楼转租合同协议书

甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与原办公楼出租方签订了办公楼租赁合同，现甲方欲将该办公楼部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、转租办公楼基本情况1.办公楼位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。（详细描述办公楼位置、层数、具体房间号等信息）2.该办公楼用途为办公，乙方应按照此用途合理使用。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若乙方希望续租，应在本合同期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方与原出租方协商一致后，重新签订续租合同。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月提前5天支付下月租金等]。2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。在本合同期满或解除，且乙方结清所有费用、无损坏办公楼设施设备等情况后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金给乙方。四、费用承担1.乙方负责承担在租赁期间所产生的水电费、物业费、网络费等日常办公费用。甲方应协助乙方办理相关费用的缴纳手续。2.办公楼的维修保养责任：-乙方应合理使用并爱护办公楼及其附属设施设备。日常的小修小补由乙方负责；因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。-对于办公楼主体结构、重大设施设备的维修，在甲方与原出租方协商一致后，由原出租方按照相关规定进行维修，乙方应给予必要的协助。五、双方权利义务1.甲方权利义务-有权按照本合同约定收取租金和押金。-确保乙方在租赁期间对办公楼的正常使用，协调与原出租方及其他相关方的关系。-向乙方提供原租赁合同的相关复印件（涉及保密信息除外），并如实告知乙方关于办公楼租赁的相关情况。2.乙方权利义务-有权在租赁期限内按照约定用途使用办公楼。-按照本合同约定按时支付租金及其他费用。-不得擅自改变办公楼的结构和用途，不得将办公楼转租给第三方（经甲方书面同意除外）。-在租赁期满或合同解除时，应将办公楼恢复至接收时的状态（正常使用磨损除外）。六、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素导致办公楼毁损、灭失或无法正常使用，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，或擅自改变办公楼结构、用途等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.若甲方未能按照本合同约定确保乙方正常使用办公楼，影响乙方办公超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。七、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因乙方原因导致办公楼损坏或产生其他经济损失的，乙方应负责赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或