农村买山荒地合同范本

农村买山荒地合同范本甲方（出让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[山荒地具体地址]的山荒地一处，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该山荒地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.山荒地位置：该山荒地位于[详细地理位置，如某县某镇某村某组，具体到四至界限，东至：[具体标识或描述]；南至：[具体标识或描述]；西至：[具体标识或描述]；北至：[具体标识或描述]]。2.面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该山荒地面积约为[X]亩（以实际测量为准）。3.现状：目前该山荒地主要为[植被覆盖情况，如杂草丛生、有少量树木等]，地势[地形地貌描述，如平坦、有一定坡度等]，无明显建筑物及其他附着物，但不排除存在历史遗留的地役权或其他权利负担（如有应详细说明）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该山荒地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，抵作山荒地转让款。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在办理完山荒地相关转让手续（包括但不限于权属变更登记等）后[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取山荒地转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用山荒地。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该山荒地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该山荒地的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的转让款、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。协助乙方办理山荒地的相关转让手续，提供必要的文件和证明材料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调，确保转让手续顺利办理。转让手续办理过程中产生的应由甲方承担的费用（如税费等），由甲方自行承担。在交付山荒地前，负责处理好该山荒地上可能存在的纠纷，确保乙方接收后能够正常使用，如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。向乙方如实告知该山荒地的现状及相关情况，包括但不限于地质条件、周边环境、历史使用情况等已知信息。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部转让款并办理完相关手续后，有权按照合同约定使用该山荒地。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。在山荒地使用过程中，如发现甲方提供的信息与实际情况不符或存在其他影响乙方正常使用的问题，有权要求甲方采取措施解决或要求赔偿。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照合同约定的用途使用该山荒地，未经甲方书面同意，不得擅自改变山荒地的用途，如因乙方擅自改变用途导致的一切后果由乙方自行承担，包括但不限于恢复原状、赔偿损失、承担相关法律责任等。在使用山荒地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。负责办理山荒地转让过程中乙方应承担的手续及费用，积极配合甲方及相关部门完成手续办理工作。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该山荒地交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在障碍消除后的合理时间内交付。2.交付方式：双方应在交付现场进行书面确认，签署交付确认书。交付确认书应包括山荒地的名称、位置、面积、现状等信息，双方签字确认后视为甲方已完成交付义务。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将山荒地交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的山荒地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或无法取得合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失（如购买山荒地的费用、为办理手续支出的费用等）和间接损失（如预期收益损失等）。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关转让手续，导致手续无法办理或延误，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致手续最终无法办理的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变山荒地的用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未在甲方要求的期限内恢复原状，甲方有权解除合同，乙方应退还山荒地，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同支出的合理费用、直接损失和间接损失等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充