房屋托管合同解除协议书

房屋托管合同解除协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋托管合同签订日期]签订了《房屋托管合同》（以下简称"原合同"），就甲方将其位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）委托乙方进行托管事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[居住/办公等具体用途]4.房屋权属情况：甲方拥有该房屋的完全处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且该房屋未设定任何抵押、质押或其他担保权益。二、原合同履行情况自原合同签订后，乙方已按照合同约定对该房屋进行了一定期限的托管服务，具体服务内容包括但不限于：1.寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。2.按照租赁合同约定向租户收取租金，并按时向甲方支付租金收益。3.对房屋进行日常维护、维修及管理，确保房屋处于适宜居住或使用的状态。截至本协议签订之日，乙方已收取的租金收益为人民币[X]元，已支付给甲方的租金收益为人民币[X]元，尚欠甲方租金收益人民币[X]元。乙方应在本协议生效后[X]个工作日内将尚欠租金收益支付给甲方。三、合同解除原因经双方协商一致，同意解除原合同的原因如下：1.甲方因[具体原因，如个人居住需求变化、房屋出售等]，希望收回房屋自行管理。2.乙方在托管服务过程中，虽尽了一定的管理职责，但仍存在部分管理不善的情况，导致甲方对乙方的服务质量不满意。经双方沟通协商，决定解除原合同。四、合同解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时支付尚欠的租金收益。有权收回该房屋，并自行决定对房屋的使用、处分等相关事宜。有权要求乙方配合办理与房屋交接及解除托管相关的手续。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等资料。对乙方在托管服务过程中所提供的合理协助请求予以配合，如提供房屋钥匙、协助办理租户交接手续等。在收到乙方支付的尚欠租金收益后，向乙方出具收款凭证。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理与房屋交接及解除托管相关的手续。在本协议生效后，有权继续按照租赁合同约定向租户收取租金至租赁合同期满，并按照本协议约定扣除相关费用后，将剩余租金收益支付给甲方。2.义务按照本协议约定及时向甲方支付尚欠的租金收益。在本协议生效后[X]个工作日内，与甲方办理房屋交接手续，将房屋及相关设施设备完好无损地交付给甲方，并提供租户的联系方式、租赁合同等相关资料。妥善处理与租户的关系，确保在合同解除后，租户能够按照租赁合同约定正常使用房屋至租赁期满。如因乙方原因导致租户与甲方发生纠纷，乙方应承担相应的法律责任。在办理房屋交接手续时，对房屋的设施设备进行检查和清点，如有损坏或缺失，应按照原合同约定或市场价值进行赔偿。六、租金收益结算1.乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，将尚欠甲方的租金收益人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。2.自本协议生效之日起至租赁合同期满期间，乙方按照租赁合同约定收取的租金，应在扣除以下费用后，于每月[具体日期]将剩余租金收益支付给甲方：乙方应承担的房屋维修费用、物业管理费用等实际支出费用，但该等费用应提供有效凭证。按照原合同约定乙方应收取的托管服务费用，具体金额为每月租金收益的[X]%。3.租赁合同期满后，乙方应及时与租户办理房屋交接手续，并将房屋租金收益及押金等全部款项结算清楚。如因租户原因导致房屋存在损坏或欠费等情况，乙方应负责向租户追偿，并在扣除相关费用后，将剩余款项支付给甲方。七、房屋交接1.乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，与甲方共同对房屋进行现场检查和清点，办理房屋交接手续。交接内容包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电燃气卡、房屋设施设备清单等。2.双方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋设施设备存在损坏或缺失，乙方应按照原合同约定或市场价值进行赔偿。赔偿款应在房屋交接手续办理完毕后[X]个工作日内支付给甲方。3.交接完成后，乙方应将房屋腾空，并保持房屋清洁卫生。如乙方未按照约定腾空房屋或清理房屋卫生，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致乙方无法按时完成房屋交接或租金收益结算等工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定及时支付尚欠租金收益、办理房屋交接手续或承担赔偿责任等，每逾期一日，应按照未支付金额或应承担赔偿金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部尚欠租金收益、违约金及承担因此给甲方造成的其他损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、公证费等。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议生效后，原合同即行解除，双方之间关于房屋托管的权利义务关系以本协议为准。3.本协议未尽事宜，可由双方另行